von 5 Sternen bei Google
Immobilienmakler-Empfehlung für Ulm
So finden Sie einen Makler, dem Sie vertrauen
Die meisten Eigentümer fragen zuerst im Bekanntenkreis: Welchen Makler könnt ihr in Ulm empfehlen? Eine gute Empfehlung ist wertvoll, aber erst die Prüfung macht sie belastbar. Hier lesen Sie, wie Sie Empfehlungen einholen, worauf Sie achten sollten und was Eigentümer an Kronen Immobilien schätzen.
Eine Immobilienmakler-Empfehlung für Ulm ist dann belastbar, wenn sie aus erster Hand kommt und Sie den Makler anschließend prüfen: Qualifikation, Referenzen im Stadtteil, Begründung des Preises, Vertrag und Kosten. Ergänzend helfen Google-Bewertungen, bei Kronen Immobilien 4,9 von 5 Sternen. Den Wert ermittelt Karel Toman, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), und Sie zahlen 2,5 % statt 3,57 % Provision.
Woher gute Immobilienmakler-Empfehlungen in Ulm kommen
| Quelle | Stärke | Worauf Sie achten sollten |
|---|---|---|
| Nachbarn und Freunde | Eigene Erfahrung mit dem Makler | Wie lief der Verkauf, wie war die Kommunikation? |
| Kollegen und Familie | Ehrliche Einschätzung | War die Immobilie mit Ihrer vergleichbar? |
| Google-Bewertungen | Viele Stimmen auf einen Blick | Anzahl, Aktualität, Antworten des Maklers |
| Notare, Banken, Hausverwaltungen | Sicht von Fachleuten | Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen |
Am aussagekräftigsten ist eine Empfehlung, wenn jemand eine ähnliche Immobilie in einer ähnlichen Lage verkauft hat. Fragen Sie nach Details: Wie wurde der Preis festgelegt, wie schnell kamen Interessenten, wie lief die Übergabe?
Empfehlung prüfen: sechs Schritte vor der Entscheidung
- Qualifikation erfragenErlaubnis nach § 34c GewO, Weiterbildung, Zertifizierung zur Bewertung.
- Referenzen ansehenVerkäufe im eigenen Stadtteil oder in vergleichbaren Lagen.
- Bewertung vergleichenWie leitet der Makler den Wert her, und ist die Begründung schlüssig?
- Vertrag lesenLaufzeit, Leistungen, Kündigung und Provision schriftlich.
- Kosten klärenHöhe der Provision und wann sie fällig wird.
- Bauchgefühl prüfenFühlen Sie sich gut beraten und ernst genommen?
Was einen empfehlenswerten Immobilienmakler in Ulm auszeichnet
Ortskenntnis
Er kennt Käufergruppen und Lagen von der Oststadt bis Wiblingen.
Belegt durch Verkäufe.Ehrlichkeit beim Preis
Lieber eine begründete Zahl als ein Lockpreis, der später sinkt.
Mit Herleitung.Erreichbarkeit
Schnelle Rückrufe und ein fester Ansprechpartner.
Direkt bei den Inhabern.Transparenz
Regelmäßige Berichte über Anfragen und Besichtigungen.
Sie wissen, wo Sie stehen.Faire Kosten
Provision klar geregelt, fällig erst beim Erfolg.
2,5 % bei uns.Sicherer Abschluss
Notartermin erst nach bestätigter Finanzierung.
Weniger Risiko.Google-Bewertungen: so lesen Sie Empfehlungen im Netz
Online-Bewertungen ergänzen persönliche Empfehlungen. Aussagekräftig sind sie, wenn es viele sind, wenn sie aktuell sind und wenn der Makler auf Kritik sachlich antwortet. Achten Sie darauf, ob Verkäufer konkrete Erfahrungen schildern: Kommunikation, Preisfindung, Ablauf beim Notar.
Kronen Immobilien hat bei Google 4,9 von 5 Sternen. Einen Teil der Bewertungen finden Sie weiter unten auf dieser Seite. Bitte beachten Sie den Hinweis zur Echtheit, denn Bewertungen auf Portalen Dritter lassen sich nicht vollständig prüfen.
Empfehlenswert auch bei den Kosten: 2,5 % statt 3,57 %
Voller Service, faire Provision.
Sie zahlen bei uns 2,5 % statt der verbreiteten 3,57 %, erst nach dem Notartermin. Bewertung und Erstgespräch sind kostenfrei.
Ihre empfohlenen Makler für Ulm
Karel Toman und Fabian Mair
Karel Toman (links) bewertet, Fabian Mair (rechts) vermarktet und verhandelt. Jede Empfehlung eines früheren Verkäufers ist für uns der beste Beleg, dass Bewertung, Betreuung und Ergebnis gestimmt haben.
Was Sie von einem empfohlenen Makler bei uns erwarten können
Persönliche Betreuung
Sie sprechen immer mit den Inhabern, vom ersten Anruf bis zur Übergabe.
Nachvollziehbare Bewertung
Karel Toman erklärt den Wert so, dass Sie jede Zahl verstehen.
Ruhiger Ablauf
Unterlagen werden früh geprüft, Termine gebündelt, Käufer vorab geprüft.
Faire Provision
2,5 % statt der verbreiteten 3,57 %, erst beim Erfolg fällig.
Diese Punkte sind für uns Maßstab bei jedem Auftrag, denn nur wer sie erfüllt, wird weiterempfohlen.
Empfehlungen aus der Fachwelt: Notare, Banken, Verwaltungen
Eine oft unterschätzte Quelle sind Menschen, die täglich mit Maklern zusammenarbeiten. Notarinnen und Notare sehen, ob Kaufvertragsentwürfe sauber vorbereitet sind. Finanzierungsberater merken, ob Unterlagen vollständig ankommen. Hausverwaltungen wissen, welche Makler Protokolle und Teilungserklärung gründlich lesen.
Fragen Sie bei Gelegenheit nach, mit wem diese Fachleute gute Erfahrungen gemacht haben. Ihre Einschätzung beruht auf vielen Verkäufen und ist deshalb besonders aufschlussreich.
Empfehlung für besondere Verkaufssituationen
Fragen Sie bei einer Empfehlung ausdrücklich nach, ob der Makler solche Situationen schon begleitet hat. Gerade hier zeigt sich, wer wirklich empfehlenswert ist.
Das Erstgespräch: so bereiten Sie sich vor
Legen Sie Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Belege über Modernisierungen bereit, bei Wohnungen auch die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung. Notieren Sie Ihre Fragen und Ihren Zeitrahmen. So können Sie mehrere Makler direkt vergleichen und sehen, wer auf Ihre Situation eingeht.
Zwei oder drei Makler in Ulm vergleichen
Auch wenn Sie eine gute Empfehlung haben, kann ein Vergleich sinnvoll sein. Laden Sie zwei oder drei Makler zu einem Erstgespräch ein und achten Sie darauf, wie sie den Wert begründen, welche Strategie sie vorschlagen und welche Unterlagen sie anfordern. Ein deutlich höherer Preis als bei den anderen ist kein Qualitätsmerkmal, sondern oft ein Lockangebot.
Ein guter Vergleich zeigt Ihnen schnell, wer Ihre Immobilie und Ihre Situation verstanden hat. Mehr dazu im Ratgeber Guten Immobilienmakler in Ulm finden.
Warnsignale trotz Empfehlung
- Sehr hoher Preis ohne Begründung: Er sichert den Auftrag, nicht den Verkauf.
- Lange Bindung ohne klare Leistungen: Laufzeit und Leistungen sollten im Vertrag stehen.
- Unklare Kosten: Provision und Fälligkeit gehören schriftlich festgehalten.
- Wechselnde Ansprechpartner: Ein fester Kontakt macht den Verkauf einfacher.
- Druck zur schnellen Unterschrift: Ein seriöser Makler lässt Ihnen Zeit.
Empfehlung für Ulm und Neu-Ulm aus einer Hand
Viele Eigentümer haben Immobilien auf beiden Seiten der Donau oder überlegen, von Ulm nach Neu-Ulm zu ziehen. Unser Büro liegt in der Neu-Ulmer Schützenstraße, wenige Minuten von der Ulmer Innenstadt. Wir kennen die Unterschiede zwischen Baden-Württemberg und Bayern, etwa bei Grunderwerbsteuer und Baulasten, und verkaufen auf beiden Seiten.
Für Neu-Ulm finden Sie Tipps im Ratgeber Immobilienmakler-Empfehlung Neu-Ulm.
Nach der Entscheidung: so geht es weiter
- BewertungKarel Toman besichtigt und begründet den Wert.
- AuftragKlarer Vertrag mit Leistungen, Laufzeit und Provision.
- VorbereitungUnterlagen, Fotos, Exposé und Strategie.
- VermarktungVorgemerkte Käufer, Portale, gebündelte Besichtigungen.
- AbschlussVerhandlung, Notartermin, Übergabe mit Protokoll.
Eine gute Erfahrung weiterempfehlen
Wenn Sie mit einem Makler zufrieden waren, helfen Sie anderen Eigentümern mit einer ehrlichen Bewertung oder einer persönlichen Empfehlung. Schildern Sie konkret, was gut lief: Preisfindung, Erreichbarkeit, Ablauf. So entsteht eine Orientierung, die mehr wert ist als jede Werbung.
Wir freuen uns über jede Rückmeldung, ob als Bewertung bei Google oder als Empfehlung an Freunde und Nachbarn.
Was empfohlene Makler beim Verkaufspreis anders machen
Ein Makler, der weiterempfohlen wird, hat in der Regel gute Ergebnisse erzielt. Dazu gehört ein Angebotspreis, der sich halten lässt, eine Präsentation, die die richtigen Käufer anspricht, und eine Verhandlung mit Fakten statt Nachlässen. Mehr zur Preisstrategie auf Welchen Verkaufspreis erziele ich in Ulm?
Empfehlenswerte Makler für Ulm: Karel Toman und Fabian Mair
Sie erreichen beide Inhaber direkt. Gern beantworten wir Ihre Fragen schon vor einem Termin am Telefon.
Karel Toman
Inhaber und Immobilienmakler, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (SVID1).
0731 602 6025
Fabian Mair
Geschäftsinhaber und Immobilienmakler für Ankauf und Verkauf, Ihr Ansprechpartner für Vermarktung und Verhandlung.
0731 602 6025Was Verkäufer über uns sagen
Echte Bewertungen von Eigentümern aus Ulm, Neu-Ulm und Umgebung.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Häufige Fragen zur Immobilienmakler-Empfehlung in Ulm
Welchen Immobilienmakler in Ulm können Sie empfehlen?
Einen, der Bewertung und Verkauf verbindet, Referenzen vor Ort hat und seine Kosten offenlegt. Bei Kronen Immobilien bewertet ein DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, die Provision beträgt 2,5 %.
Wie finde ich eine gute Immobilienmakler-Empfehlung in Ulm?
Fragen Sie Nachbarn und Bekannte, die ähnlich verkauft haben, und prüfen Sie den Makler anschließend selbst.
Wie prüfe ich einen empfohlenen Makler in Ulm?
Qualifikation, Referenzen, Begründung des Preises, Vertrag und Kosten. Ein Erstgespräch zeigt viel.
Wie aussagekräftig sind Google-Bewertungen?
Sehr, wenn es viele, aktuelle und konkrete Bewertungen sind. Kronen Immobilien hat 4,9 von 5 Sternen.
Sollte ich mehrere Makler vergleichen?
Ja, zwei oder drei Erstgespräche helfen bei der Entscheidung.
Ist der Makler mit dem höchsten Preis der beste?
Nein. Ein unbegründet hoher Preis ist oft ein Lockangebot, das später sinkt.
Was kostet ein empfohlener Makler in Ulm?
Bei uns 2,5 % Provision statt der verbreiteten 3,57 %, fällig erst nach dem Notartermin.
Wer bewertet meine Immobilie?
Karel Toman, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1).
Seit wann gibt es Kronen Immobilien?
Seit 1999, mit Büro in Neu-Ulm und Verkäufen in Ulm, Neu-Ulm und dem Umland.
Freuen Sie sich über Empfehlungen?
Ja, jede Empfehlung zufriedener Verkäufer ist für uns die schönste Bestätigung.
Welche Warnsignale gibt es trotz Empfehlung?
Unbegründet hohe Preise, unklare Kosten, lange Bindung ohne Leistungen und Druck zur Unterschrift.
Habe ich einen festen Ansprechpartner?
Ja, die Inhaber betreuen Sie persönlich.
Verkaufen Sie auch in Neu-Ulm?
Ja. Tipps für Neu-Ulm finden Sie im Ratgeber Immobilienmakler-Empfehlung Neu-Ulm.
Woran erkenne ich einen erfahrenen Makler?
Mehr dazu auf Erfahrener Immobilienmakler Ulm.
Was macht einen Immobilienexperten aus?
Mehr dazu auf Immobilienexperte Ulm.
Kostet das Erstgespräch etwas?
Nein, Erstgespräch und Bewertung sind für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Meist innerhalb weniger Tage.
Wie erreiche ich Sie?
Telefonisch unter 0731 602 6025 oder über das Kontaktformular.
Unsere Leistungen für Verkäufer in Ulm
Alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie: nach Leistung, nach Stadtteil und mit passenden Ratgebern.
Leistungen in Ulm
Immobilie verkaufen nach Stadtteil
Lernen Sie Ihre empfohlenen Makler in Ulm kennen
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch mit Bewertung. Machen Sie sich selbst ein Bild, bevor Sie sich entscheiden.
Kronen Immobilien e.K.
Schützenstraße 1, 89231 Neu-Ulm
0731 602 6025
info@kronen-immo.de
Mo. bis Fr. 9 bis 17 Uhr