Immobilienmakler Ulm-Söflingen: persönlich, fair und mit Erfahrung im Ulmer Westen
Wer in Söflingen verkauft, möchte einen Makler, der den Stadtteil kennt, erreichbar ist und ehrlich berät. Genau so arbeiten wir: seit 1999, mit Chefbetreuung durch die Inhaber und einer Bewertung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
Ihre Provision als Verkäufer: 2,5 % statt 3,57 %. Das Erstgespräch und die Werteinschätzung sind kostenfrei.
DEKRA-zertifiziertSachverständiger für Immobilienbewertung D1
SprengnetterGesicherter ImmoWert
ImmoScout24-Partnerseit 2004- 4,9von 5 SternenUnsere Bewertungen bei Google
Günstiger Makler in Söflingen: 2,5 % Provision
für Verkäufer
Sie sparen gegenüber der üblichen Provision von 3,57 % einen deutlichen Betrag, bei vollem Service. Wir halten unsere Fixkosten bewusst niedrig und arbeiten mit einem kleinen, erfahrenen Team.
- Provision erst bei notariellem Kaufvertrag
- Werteinschätzung kostenfrei
- Alle Leistungen von Bewertung bis Übergabe inklusive
Kronen Immobilien in Zahlen
Ein Makler, der Söflingen kennt
Söflingen ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: der historische Ortskern rund um den Klosterhof, Wohnanlagen aus mehreren Jahrzehnten, Reihen- und Doppelhäuser in ruhigen Seitenstraßen und Lagen am Hang Richtung Kuhberg und Eselsberg. Jede dieser Lagen hat eigene Käufer.
Deshalb beginnt unsere Arbeit mit der Frage, wer Ihre Immobilie sucht: die junge Familie, die nach einem Haus mit Garten und kurzen Wegen fragt, das Paar, das eine gepflegte Wohnung mit Straßenbahnanschluss in die Innenstadt möchte, oder der Anleger, der eine vermietete Wohnung sucht. Danach richten wir Exposé, Preis und Ansprache aus.
Ausführliche Informationen zum Ablauf, zu Kosten und Unterlagen finden Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen in Ulm-Söflingen.
Fragen, die Sie jedem Makler stellen sollten
Bevor Sie einen Makler beauftragen, lohnt ein offenes Gespräch. Diese Fragen bringen schnell Klarheit. Unsere Antworten stehen gleich dabei.
Wie kommen Sie auf den Preis?
Karel Toman bewertet Ihre Immobilie vor Ort nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert und erklärt Ihnen jede Zahl. Sie erhalten eine Preisempfehlung, die Käufer und Banken nachvollziehen können.
Wer betreut mich persönlich?
Die Inhaber Karel Toman und Fabian Mair. Sie haben vom ersten Anruf bis zur Übergabe dieselben Ansprechpartner.
Wen sprechen Sie zuerst an?
Vorgemerkte Käufer aus unserer Kartei, danach die breite Vermarktung über ImmoScout24, wo wir seit 2004 Partner sind.
Wie prüfen Sie Interessenten?
Zur Besichtigung kommen nur Interessenten mit geklärter Finanzierung. Das schützt Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre.
Was kostet mich das?
2,5 % Provision, fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Erstgespräch und Werteinschätzung sind für Sie kostenfrei.
Wie halten Sie mich auf dem Laufenden?
Nach jeder Besichtigung erhalten Sie eine kurze Rückmeldung, bei Angeboten sofort einen Anruf. Sie entscheiden, wir setzen um.
Verkauft in Söflingen und im Ulmer Westen
Einige Immobilien, die wir in Söflingen und den Nachbarstadtteilen verkauft haben.
Verkauft2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Ulm-Söflingen · ca. 53 m² · Baujahr 1997
VerkauftJugendstil-Mehrfamilienhaus
Ulm-Galgenberg · ca. 335 m² · Baujahr 1904
VerkauftDoppelhaushälfte mit Garage
Ulm-Grimmelfingen · ca. 143 m² · Baujahr 2008
Verkauft1,5-Zimmer-Wohnung
Ulm-Eselsberg · ca. 38 m² · Baujahr 1963
VerkauftReihenhaus
Ulm-Gögglingen · ca. 116 m² · Baujahr 1996
VerkauftEinfamilienhaus mit großem Grundstück
Ulm-Einsingen · ca. 173 m² · Grundstück ca. 1.004 m²
So beginnt die Zusammenarbeit
Kennenlernen
Ein Telefonat oder ein Termin bei Ihnen in Söflingen. Sie erzählen uns, was Sie vorhaben, wir erklären Ihnen, wie wir arbeiten. Unverbindlich und kostenfrei.
Bewertungstermin
Karel Toman sieht sich Ihre Immobilie an und nennt Ihnen eine begründete Preisempfehlung. Dazu besprechen wir, welche Unterlagen fehlen.
Auftrag und Vermarktungsstart
Sie entscheiden in Ruhe. Mit dem Auftrag starten Fotos, Exposé und die Ansprache vorgemerkter Käufer.
Ihre Makler für Ulm-Söflingen
Klasse statt Masse: Wir betreuen bewusst wenige Verkäufe gleichzeitig, dafür jeden mit voller Aufmerksamkeit. Ihr Verkauf ist bei uns Chefsache.
Karel Toman
Inhaber und Immobilienmakler, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (SVID1).
0731 602 6025
Fabian Mair
Geschäftsinhaber und Immobilienmakler für Ankauf und Verkauf, Ihr Ansprechpartner für Vermarktung und Verhandlung.
0731 602 6025Was Eigentümer über uns sagen
Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden bei Google.
Fragen zum Immobilienmakler in Ulm-Söflingen
Welchen Immobilienmakler in Söflingen kann man empfehlen?
Einen Makler mit Erfahrung im Ulmer Westen, nachweisbaren Verkäufen, einer fundierten Bewertung und fairen Konditionen. Kronen Immobilien verkauft seit 1999 in Ulm und Neu-Ulm, ist IVD-Mitglied, hat mit Karel Toman einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen im Team, wird bei Google mit 4,9 von 5 Sternen bewertet und berechnet Verkäufern nur 2,5 % Provision.
Was kostet ein Makler in Ulm-Söflingen?
Üblich sind in Ulm 3,57 % des Kaufpreises pro Partei. Bei uns zahlen Sie als Verkäufer 2,5 %. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Ist die Werteinschätzung wirklich kostenfrei?
Ja. Das Erstgespräch und die Werteinschätzung vor Ort sind für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Benötigen Sie ein schriftliches Gutachten, etwa für das Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung, erstellen wir es gern zu einem vorher vereinbarten Preis.
Wie lange binde ich mich an einen Makler?
Laufzeit und Leistungen vereinbaren wir schriftlich, bevor die Vermarktung beginnt. Üblich sind einige Monate, damit genug Zeit für eine sorgfältige Vermarktung bleibt. Die Details besprechen wir offen im ersten Gespräch.
Brauche ich für eine Wohnung in Söflingen überhaupt einen Makler?
Das entscheiden Sie. Viele Eigentümer schätzen, dass wir WEG-Unterlagen zusammenstellen, Interessenten prüfen und den Preis verhandeln. Gerade bei Wohnungen entscheiden vollständige Unterlagen oft darüber, wie schnell Käufer und Banken zusagen.
Verkaufen Sie auch vermietete Immobilien in Söflingen?
Ja. Vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser sprechen vor allem Kapitalanleger an. Wir bereiten Mietverträge, Mieteinnahmen und Kosten so auf, dass Anleger die Rendite schnell einschätzen können. Die Mieter informieren wir rücksichtsvoll.
Muss ich bei Besichtigungen anwesend sein?
Wie Sie möchten. Wir führen Besichtigungen auf Wunsch allein durch und berichten Ihnen danach. Wer dabei sein möchte, ist herzlich willkommen.
Sind Sie nur in Söflingen tätig?
Söflingen ist einer unserer Schwerpunkte. Wir verkaufen aber in ganz Ulm, etwa am Kuhberg, Eselsberg oder in Wiblingen, sowie in Neu-Ulm und im Umland.
Weitere Stadtteile in Ulm und Neu-Ulm
Ihr Makler für Söflingen: Jetzt kennenlernen
Nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir melden uns für eine kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie in Söflingen und beantworten gern alle Fragen.
Kronen Immobilien e.K.
Schützenstraße 1, 89231 Neu-Ulm
0731 602 6025
info@kronen-immo.de
Mo. bis Fr. 9 bis 17 Uhr
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