Immobilienmakler Neu-Ulm: fair, zertifiziert und seit 1999 vor Ort

Achten Sie auf Erfahrung im Neu-Ulmer Markt, nachweisbare Verkäufe, eine fundierte Bewertung, persönliche Betreuung und faire Konditionen. Kronen Immobilien ist seit 1999 in Neu-Ulm, IVD-Mitglied seit 2009, hat einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen im Team, wird bei Google mit 4,9 von 5 Sternen bewertet und berechnet Verkäufern nur 2,5 % Provision.

Üblich sind in der Region 3,57 % des Kaufpreises pro Partei, also für Verkäufer und Käufer jeweils. Bei Kronen Immobilien zahlen Sie als Verkäufer 2,5 %. Die Provision ist ein Erfolgshonorar und wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist.

Für Einfamilienhäuser und Wohnungen gilt seit Dezember 2020 bundesweit: Ist der Makler für beide Seiten tätig, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Das gilt in Neu-Ulm genauso wie in Ulm. Wir erklären Ihnen die Regelung im ersten Gespräch und halten sie im Auftrag schriftlich fest.

Er bewertet die Immobilie, stellt die Unterlagen zusammen, erstellt das Exposé, vermarktet online und an vorgemerkte Käufer, führt Besichtigungen durch, prüft die Bonität der Interessenten, verhandelt den Preis und bereitet den Notartermin vor. Bei uns gehört auch die Übergabe mit Protokoll dazu.

Vor allem dann, wenn Sie wenig Zeit haben, unsicher beim Preis sind oder die Immobilie Besonderheiten hat, etwa eine Erbengemeinschaft, eine Vermietung oder ein großes Grundstück. Ein realistischer Angebotspreis und eine gute Verhandlung gleichen die Provision häufig aus.

Ja, ein Privatverkauf ist möglich. Sie übernehmen dann Preisfindung, Inserate, Anfragen, Besichtigungen und die Abstimmung mit dem Notar selbst. Viele Eigentümer holen sich zumindest eine fundierte Bewertung, damit der Angebotspreis stimmt. Die erste Einschätzung ist bei uns kostenfrei.

Beim Alleinauftrag vermarktet ein einziger Makler Ihre Immobilie. Das sorgt für einen einheitlichen Auftritt am Markt und klare Zuständigkeiten. Laufzeit und Leistungen werden schriftlich vereinbart. Mehr dazu auf unserer Seite zum Makleralleinauftrag.

Die Provision ist erfolgsabhängig und wird nur bei einem notariellen Kaufvertrag fällig. Das Erstgespräch und die Werteinschätzung durch Karel Toman sind für Eigentümer kostenfrei.

Mit realistischem Preis und vollständigen Unterlagen vergehen von der Vermarktung bis zum Notartermin häufig wenige Wochen bis einige Monate. Gefragte Lagen und gepflegte Immobilien verkaufen sich oft schneller, zum Teil schon über unsere Käuferkartei.

Ja. Neben Neu-Ulm betreuen wir Eigentümer in Ulm, zum Beispiel in Söflingen, am Kuhberg oder in Böfingen, sowie in Senden, Nersingen, Elchingen, Blaustein, Langenau und vielen weiteren Orten der Region.