Erfahrener Immobilienmakler in Neu-Ulm:
Seit 1999 mit Büro in der Schützenstraße

Diese Verkäufe zeigen die Bandbreite in Neu-Ulm: vom kleinen Appartement bis zum Haus mit Einliegerwohnung, vom Neubau bis zum modernisierten Altbau.

Eine neu gebaute Doppelhaushälfte in Pfuhl haben wir im Bieterverfahren verkauft. Dabei besichtigen die Interessenten in einem festen Zeitraum und geben bis zu einem Stichtag ein schriftliches Angebot mit Finanzierungsnachweis ab. Die Eigentümer vergleichen anschließend in Ruhe und entscheiden.

Ein Bieterverfahren passt nicht zu jeder Immobilie. Bei älteren Häusern mit Sanierungsbedarf ist ein klassischer Angebotspreis oft besser. Zu erkennen, welcher Weg passt, ist genau die Art von Erfahrung, die den Unterschied macht.

Bei großen Maklerketten wechseln die Ansprechpartner häufig. In einem inhabergeführten Büro wie Kronen Immobilien verkaufen die Inhaber selbst und sind für Sie direkt erreichbar. Entscheidungen fallen ohne Umwege, und die Erfahrung aus vielen Jahren in Neu-Ulm fließt unmittelbar in Ihren Verkauf ein.

Gleichzeitig arbeiten wir mit digitalen Abläufen, vom Exposé bis zur Terminabstimmung. Das macht uns schnell und ist ein Grund für unsere faire Provision.

In Reutti, Finningen, Gerlenhofen, Holzschwang und Jedelhausen stehen viele Häuser auf großzügigen Grundstücken, manche mit Scheune oder Einliegerwohnung. Ein erfahrener Makler prüft, ob ein Teil des Grundstücks bebaut werden könnte, ob alle Gebäude genehmigt sind und welche Käufergruppe den höchsten Preis bietet: Familien, Handwerker oder Bauherren.

Diese Fragen klären wir vor der Vermarktung, damit Interessenten den Preis nachvollziehen und Banken ohne Rückfragen finanzieren.

Schon vor dem Termin bei Ihnen sehen wir uns die Lage an, prüfen vergleichbare Angebote im Stadtteil und überlegen, welche Unterlagen fehlen könnten. So nutzen wir die gemeinsame Zeit für das, was zählt: Ihre Immobilie, Ihre Fragen und Ihren Zeitplan.

Seit 2018 müssen Immobilienmakler sich innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Stunden weiterbilden. Eine Zertifizierung zur Immobilienbewertung geht darüber hinaus und zeigt geprüftes Fachwissen. Bei uns verbindet Karel Toman beides: langjährige Verkaufspraxis und die Zertifizierung als Sachverständiger bei der DEKRA.

Mehr dazu auf Immobilienexperte Neu-Ulm.

Viele Interessenten für Neu-Ulm kommen aus Ulm, aus dem Landkreis oder ziehen beruflich in die Region. Ein erfahrener Makler weiß, welche Fragen sie stellen: nach Schulen, Fahrzeiten, Grunderwerbsteuer und den Unterschieden zwischen den Stadtteilen. Diese Antworten stehen bei uns im Exposé, bevor die erste Besichtigung stattfindet.