Welchen Verkaufspreis erziele ich in Neu-Ulm?:
Strategie, Vorbereitung und Verhandlung

Bei Eigentumswohnungen prüfen Käufer und Banken die Eigentümergemeinschaft genau. Eine gut gefüllte Erhaltungsrücklage, ordentliche Protokolle und ein moderates Hausgeld stützen den Preis. Stehen große Sanierungen an, etwa an Dach oder Fassade, rechnen Käufer diese ein. Wir fassen die Unterlagen so zusammen, dass solche Punkte sachlich eingeordnet werden können.

Bei Häusern stehen Grundstück, Bausubstanz und Energie im Mittelpunkt. In Stadtteilen wie Pfuhl, Burlafingen oder Ludwigsfeld suchen Familien Häuser mit Garten. Belege über Modernisierungen an Dach, Fenstern und Heizung sind hier bares Geld wert, weil sie die Kalkulation der Käufer entlasten.

Bei vermieteten Immobilien rechnen Anleger mit der Miete. Ein sauber dokumentierter Mietvertrag und eine marktgerechte Miete sind die Grundlage für einen guten Preis.

Neu-Ulm hat das ganze Jahr über Käufer. Wichtiger als die Jahreszeit sind Ihre persönlichen Termine: der eigene Umzug, das Ende einer Zinsbindung oder der Kauf einer neuen Immobilie. Wer ohne Zeitdruck verkauft, verhandelt entspannter und erzielt meist das bessere Ergebnis.

Für Häuser mit Garten lohnen sich Fotos im Frühling oder Sommer, auch wenn der Verkauf erst im Herbst beginnt. Bei Wohnungen zählt vor allem, dass die Räume hell und aufgeräumt sind. Planen Sie von der ersten Bewertung bis zum Notartermin am besten zwei bis vier Monate ein.

Viele Verkäufer in Neu-Ulm planen mit dem Verkaufspreis bereits die nächste Immobilie. Eine frühe Bewertung zeigt Ihnen und Ihrer Bank, mit welchem Erlös Sie realistisch rechnen können. Zieht sich der Verkauf, hilft unter Umständen eine Zwischenfinanzierung, die Sie mit Ihrer Bank besprechen.

Den Übergabetermin im Kaufvertrag stimmen wir auf Ihren Umzug ab. So vermeiden Sie doppelte Kosten oder eine Übergangswohnung.