Immobilienmakler Pfuhl: Ihr Makler-Team fünf Minuten entfernt
Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Pfuhl zu verkaufen, und suchen einen Makler, der den Stadtteil kennt? Unser Büro in der Neu-Ulmer Schützenstraße liegt wenige Minuten von Pfuhl entfernt, und wir haben dort schon mehrfach verkauft.
Sie zahlen 2,5 % statt 3,57 % Provision und haben mit Karel Toman und Fabian Mair zwei feste Ansprechpartner.
DEKRA-zertifiziertSachverständiger für Immobilienbewertung D1
SprengnetterGesicherter ImmoWert
ImmoScout24-Partnerseit 2004- 4,9von 5 SternenUnsere Bewertungen bei Google
Günstiger Makler in Pfuhl, mit vollem Service
für Verkäufer
Ihre Provision als Verkäufer: 2,5 %, statt der verbreiteten 3,57 %. Darin enthalten sind Bewertung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Notarbegleitung. Fällig wird sie erst mit dem Kaufvertrag.
So arbeiten wir in den ersten Wochen für Sie
Transparenz von Anfang an: So sieht ein typischer Start mit uns aus.
- Tag 1: ErstgesprächAm Telefon oder bei Ihnen in Pfuhl. Wir klären Ihr Ziel, Ihren Zeitrahmen und offene Fragen, etwa zu Kredit, Erbschaft oder Umzug.
- Woche 1: Bewertung vor OrtKarel Toman besichtigt Ihre Immobilie und erläutert Ihnen eine begründete Preisempfehlung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob wir starten.
- Woche 2: Unterlagen und FotosWir beschaffen fehlende Unterlagen mit Ihrer Vollmacht, erstellen Fotos und Grundrisse und schreiben das Exposé.
- Woche 3: VermarktungsstartZuerst sprechen wir vorgemerkte Käufer aus unserer Kartei an, dann folgt die Veröffentlichung auf ImmoScout24.
- Ab Woche 4: BesichtigungenNur mit Interessenten, deren Finanzierung geklärt ist. Nach jedem Termin erhalten Sie eine kurze Rückmeldung.
Der Maklervertrag, verständlich erklärt
Bevor Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie wissen, was Sie unterschreiben. Diese Punkte besprechen wir mit Ihnen offen.
Alleinauftrag
Ein Makler vermarktet Ihre Immobilie. Das sorgt für einen einheitlichen Auftritt am Markt und klare Zuständigkeiten. Mehr dazu auf unserer Seite zum Makleralleinauftrag.
Laufzeit
Wir vereinbaren eine feste Laufzeit, meist einige Monate. So bleibt genug Zeit für eine sorgfältige Vermarktung, und Sie behalten die Planungssicherheit.
Provision
2,5 % für Sie als Verkäufer, schriftlich festgehalten und erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Ihre Entscheidung
Preis, Käufer und Notartermin bestimmen Sie. Wir beraten, verhandeln und setzen um, Sie behalten das letzte Wort.
Unsere Verkäufe in Pfuhl
Vom Neubau bis zur kleinen Kapitalanlage: drei Immobilien, die wir in Pfuhl verkauft haben.
VerkauftNeubau-Doppelhaushälfte im Bieterverfahren
Neu-Ulm-Pfuhl · ca. 155 m² · Baujahr 2021
VerkauftZweifamilienhaus mit Bauplatz
Neu-Ulm-Pfuhl · ca. 262 m² · Grundstück ca. 973 m²
Verkauft1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Neu-Ulm-Pfuhl · ca. 31 m² · Baujahr 1969
Mehr zum Ablauf, zu Kosten und Unterlagen beim Verkauf lesen Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen in Neu-Ulm-Pfuhl.
Pfuhl zwischen Donau und Stadt
Pfuhl gehört seit 1977 zu Neu-Ulm und hat seinen eigenen Ortscharakter behalten: ein gewachsener Kern, ruhige Siedlungen und neue Wohnquartiere. Mit dem Pfuhler See an der Donau liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Für Käufer zählt die Kombination aus Infrastruktur, Natur und kurzen Wegen nach Neu-Ulm und Ulm. Genau diese Punkte stellen wir im Exposé für Ihre Immobilie heraus.
Ihre Ansprechpartner für Pfuhl
Sie haben zwei feste Ansprechpartner, die Sie direkt erreichen. Klasse statt Masse: Ihr Verkauf ist bei uns Chefsache.
Karel Toman
Inhaber und Immobilienmakler, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (SVID1).
0731 602 6025
Fabian Mair
Geschäftsinhaber und Immobilienmakler für Ankauf und Verkauf, Ihr Ansprechpartner für Vermarktung und Verhandlung.
0731 602 6025Was Eigentümer über uns sagen
Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden bei Google.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Fragen zur Zusammenarbeit mit einem Makler in Pfuhl
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Pfuhl?
Fragen Sie nach Verkäufen im Stadtteil, nach der Methode der Bewertung, nach der Vermarktung und nach den Konditionen. Kronen Immobilien hat in Pfuhl bereits mehrfach verkauft, bewertet durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen, ist seit 1999 in Neu-Ulm tätig und berechnet nur 2,5 % Provision.
Darf ich mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Rechtlich ist das möglich. In der Praxis führt es oft dazu, dass dieselbe Immobilie mit unterschiedlichen Preisen und Texten im Internet steht. Das verunsichert Käufer. Mit einem Alleinauftrag hat Ihre Immobilie einen klaren, einheitlichen Auftritt.
Was passiert, wenn ich selbst einen Käufer finde?
Das regelt der Maklervertrag. Beim einfachen Alleinauftrag können Sie in der Regel weiterhin selbst verkaufen. Welche Variante zu Ihnen passt, besprechen wir vor der Unterschrift offen mit Ihnen.
Wann muss ich die Provision bezahlen?
Erst wenn der notarielle Kaufvertrag unterschrieben ist. Erstgespräch, Bewertung und Vermarktung sind bis dahin für Sie kostenfrei.
Wie oft erhalte ich Rückmeldung zum Stand des Verkaufs?
Nach jeder Besichtigung erhalten Sie eine kurze Rückmeldung, bei Angeboten rufen wir Sie sofort an. Auf Wunsch fassen wir die Anfragen regelmäßig für Sie zusammen.
Kann ich meine Immobilie in Pfuhl verkaufen, während ich noch darin wohne?
Ja, das ist der Normalfall. Wir stimmen Besichtigungstermine mit Ihnen ab und vereinbaren mit dem Käufer einen Übergabetermin, der zu Ihrem Umzug passt.
Wie lange dauert es, bis der Verkauf startet?
Nach dem Bewertungstermin brauchen wir meist ein bis zwei Wochen für Unterlagen, Fotos und Exposé. Vorgemerkte Käufer sprechen wir oft schon vorher an.
Sind Sie nur in Pfuhl tätig?
Pfuhl ist einer unserer Schwerpunkte. Wir verkaufen in ganz Neu-Ulm, etwa in Burlafingen, Steinheim, Offenhausen und Ludwigsfeld, sowie in Ulm und im Umland.
Pfuhl und Nachbarschaft
Lernen Sie uns kennen: kostenfrei und unverbindlich
Nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir melden uns für eine kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie in Pfuhl und beantworten gern alle Fragen.
Kronen Immobilien e.K.
Schützenstraße 1, 89231 Neu-Ulm
0731 602 6025
info@kronen-immo.de
Mo. bis Fr. 9 bis 17 Uhr