Grundstück verkaufen in Neu-Ulm:
Bauplatz, Gartengrundstück oder Fläche

In Pfuhl, Burlafingen und Offenhausen sind Bauplätze selten und entsprechend begehrt. In den dörflichen Stadtteilen wie Gerlenhofen, Finningen, Reutti oder Jedelhausen finden Bauherren größere Grundstücke mit Blick ins Grüne. Rund um Wiley und Ludwigsfeld interessieren sich Bauträger für Flächen, auf denen mehrere Wohneinheiten entstehen können.

Wir kennen die Nachfrage in jedem Stadtteil und wissen, welche Käufergruppe für Ihr Grundstück am meisten bietet.

Viele Hausgrundstücke in Neu-Ulm stammen aus einer Zeit, in der großzügige Gärten üblich waren. Heute kann ein Teil davon als eigener Bauplatz verkauft werden. So bleibt das Elternhaus in der Familie, und der Erlös aus dem Bauplatz schafft finanziellen Spielraum.

Der Weg dorthin: Baurecht prüfen, Grundstück vermessen lassen, neue Flurstücke im Grundbuch eintragen und gegebenenfalls Zufahrt und Leitungsrechte als Dienstbarkeit sichern. Wir begleiten Sie durch alle Schritte und stimmen sie mit Vermessung, Notar und Käufer ab.

Tipp: Klären Sie vorab, wie die Zufahrt zum neuen Bauplatz verlaufen soll und wo Leitungen liegen. Eine durchdachte Teilung macht den Bauplatz für Käufer attraktiver und schützt zugleich die Qualität Ihres eigenen Grundstücks.

Ein Grundstück verkauft sich am besten, wenn keine Fragen offen sind. Prüfen Sie, ob die Zufahrt über eine öffentliche Straße gesichert ist oder über ein fremdes Grundstück führt. Klären Sie, wo Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation anliegen. Und stellen Sie sicher, dass die Grenzen mit der Flurkarte übereinstimmen, etwa bei Zäunen, Garagen oder Hecken.

Führt die Zufahrt über ein Nachbargrundstück, braucht es eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit. Fehlt sie, sollte sie vor dem Verkauf vereinbart werden. Wir prüfen diese Punkte mit Ihnen und holen, wo nötig, Auskünfte bei Stadt und Versorgern ein.

Manche Grundstücke sind mit einem Erbbaurecht belastet: Ein anderer darf darauf bauen und zahlt dafür einen Erbbauzins. Auch Wege-, Leitungs- oder Wohnrechte beeinflussen den Wert. Solche Grundstücke lassen sich verkaufen, sprechen aber einen anderen Käuferkreis an, etwa Anleger, die den Erbbauzins schätzen, oder den Erbbauberechtigten selbst. Wir prüfen die Verträge und finden die passende Lösung.