Immobilie schnell verkaufen in Illertissen:
Mit Bahn und A7 in alle Richtungen gefragt

Am schnellsten gehen meist gepflegte Häuser in Au und Wohnungen im Stadtkern. Hofstellen in Jedesheim oder Tiefenbach brauchen wegen Baurechtsfragen etwas mehr Vorlauf, den wir von Anfang an einplanen.

Familien entscheiden rasch, wenn Grundriss, Garten und Schulwege sofort klar sind. Wir legen Pläne mit Maßen und Rechnungen zu Dach und Heizung bei und zeigen Ihr Haus an ein oder zwei festen Tagen. So müssen Sie es nicht wochenlang vorzeigen. Mehr dazu auf Haus verkaufen in Illertissen.

Ein Ankäufer sagt schnell zu, rechnet aber mit einem Abschlag. Wer einige Wochen Zeit hat, erzielt am Markt meist mehr. Wir vergleichen beide Wege offen mit Ihnen. Wie sich Tempo und Preis verbinden lassen, lesen Sie auf Immobilie zum Bestpreis verkaufen in Illertissen.

Statt über Wochen hinweg einzelne Termine zu vereinbaren, legen wir alle Interessenten auf ein oder zwei Tage, gern auch samstags oder nach Feierabend. Vorab erhalten sie das vollständige Exposé und werden nach ihrer Finanzierung gefragt. Sie müssen in dieser Zeit nicht zu Hause sein. In den Tagen danach kommen meist die ersten schriftlichen Angebote, und Sie sehen rasch, wo Sie stehen.

Offene Punkte wie Übergabetag, mitverkaufte Möbel oder alte Grundschulden kosten beim Notar Zeit. Wir klären sie schon vor dem Entwurf gemeinsam mit beiden Seiten. Verbraucher erhalten den Entwurf mindestens zwei Wochen vor dem Termin, das planen wir von Anfang an ein. Bei Paaren in Trennung oder Erbengemeinschaften stimmen wir die Unterschriften früh ab, damit niemand den Termin verpasst.

Liegen Mietvertrag, Kaltmiete, Nebenkosten und Kaution übersichtlich vor, können Anleger aus unserer Kartei rasch rechnen und oft nach wenigen Tagen zusagen. Wir informieren Ihre Mieter früh und stimmen Termine rücksichtsvoll ab. Das Mietverhältnis bleibt bestehen, das sagen wir auch den Mietern ganz klar. Nach dem Verkauf gehen Mietvertrag und Kaution auf den neuen Eigentümer über, und auch das regeln wir sauber im Kaufvertrag, damit später niemand nachfragen muss.

Käufer aus Dietenheim, Illerrieden oder Ulm zahlen in Bayern 3,5 % statt 5 % Grunderwerbsteuer. Das erleichtert ihre Finanzierung und macht manche Entscheidung leichter. Wir nennen diesen Vorteil schon früh im Exposé, denn er kann den Ausschlag geben, wenn jemand zwischen Illertissen und einem Ort auf der anderen Illerseite schwankt.

Nach der Beurkundung beantragt der Notar die Vormerkung beim Grundbuchamt in Neu-Ulm und meldet die Fälligkeit. Alte Grundschulden werden auf Wunsch direkt aus dem Kaufpreis abgelöst. Nach Zahlungseingang übergeben wir mit Protokoll und Zählerständen.