Immobilienmakler Dietenheim:
Ihr Makler an der Iller, mit 2,5 % Provision

Rund ein Drittel der Einwohner von Dietenheim lebt in Regglisweiler. Wir kennen beide Teile der Stadt und sprechen die Käufer an, die genau dort suchen.

Diese Vorteile zeigen wir im Exposé konkret, mit Fahrzeiten nach Ulm, Illertissen und Memmingen und mit Fotos von Haus und Umgebung.

Den Wert ermittelt Karel Toman vor Ort. Er berücksichtigt Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen und Lage in der Stadt oder in Regglisweiler. Bei Häusern mit großem Garten prüft er zusätzlich, ob ein Anbau oder ein zweiter Bauplatz möglich ist.

Die Bodenrichtwerte für Dietenheim sind im Portal BORIS-BW abrufbar. Wir passen sie an Ihr Grundstück an und vergleichen mit Verkäufen in Dietenheim, Illertissen, Illerrieden und den Nachbarorten.

Bei Eigentumswohnungen fordern wir Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan an und fassen das Wichtigste zusammen. Bei Grundstücken klären wir mit dem Bebauungsplan, wie viel gebaut werden darf. Beides schafft Sicherheit für Käufer und Banken.

Dietenheim wurde 973 erstmals erwähnt und erhielt um 1280 Stadtrecht. Von 1539 bis 1806 gehörte die Stadt den Fuggern. Die Pfarrkirche St. Martinus aus den Jahren 1589 und 1590 prägt die Altstadt. Ältere Häuser im Zentrum haben oft Charakter, verlangen aber einen genauen Blick auf Bausubstanz und mögliche Auflagen.

Wir prüfen vorab, ob ein Gebäude unter Denkmalschutz steht, und erklären Käufern, was das für Umbauten bedeutet.

Regglisweiler gehört zu Dietenheim und hat eine eigene Grundschule. Viele Familien wohnen hier in Einfamilienhäusern mit Garten. Käufer, die nach Regglisweiler ziehen, schätzen die Ruhe und die kurzen Wege in die Kernstadt und nach Illertissen.

Für Verkäufer in Regglisweiler sprechen wir diese Familien gezielt an und zeigen im Exposé die Vorzüge des Ortsteils.

In einer Kleinstadt spricht sich ein Verkauf schnell herum. Auf Wunsch stellen wir Ihr Haus zunächst nur vorgemerkten, geprüften Interessenten vor. Die Anzeige in den Portalen folgt erst, wenn Sie es möchten.

Viele Käufer in Dietenheim arbeiten in Ulm, Memmingen oder Illertissen. Über den nahen Anschluss Illertissen an der A7 sind beide Städte gut erreichbar, der Bahnhof Illertissen bietet Verbindungen nach Ulm und Memmingen. Im Exposé nennen wir die Fahrzeiten konkret, damit Pendler sofort sehen, wie gut Dietenheim zu ihrem Alltag passt.

Für Familien beschreiben wir außerdem die Wege zur Grundschule, zur Gemeinschaftsschule und zu den Vereinen. Diese Details überzeugen Interessenten, die Dietenheim noch nicht kennen.

Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um die Eintragungen im Grundbuch beim Amtsgericht Ulm, um die Löschung alter Grundschulden und um die Fälligkeit des Kaufpreises. Sobald das Geld eingegangen ist, übergeben wir gemeinsam mit Ihnen Haus und Schlüssel und halten Zählerstände im Protokoll fest.