Welchen Verkaufspreis erziele ich in Eggingen?:
Familienhäuser auf dem Hochsträß gut verkaufen

In Eggingen kommen nur wenige Häuser im Jahr auf den Markt. Für Familien, die hier wohnen möchten, ist jedes Angebot eine Gelegenheit. Ein Startpreis, der gut begründet ist und nah an der Bewertung liegt, sorgt dafür, dass sie sich schnell melden.

Weil Interessenten auch Einsingen, Ermingen und Grimmelfingen im Blick haben, erklären wir im Exposé, was Ihr Haus von Angeboten dort unterscheidet: die Ruhe des kleinen Orts, der Garten, die Lage am Feld.

Viele Interessenten kennen Eggingen nur vom Durchfahren. Damit sie sich ein Bild machen können, beschreiben wir den Ort, wie Bewohner ihn erleben: Ortskern mit Kirche, Wohnstraßen mit Gärten, Feldwege am Rand. Dazu kommen Fahrzeiten nach Ulm, ins Donautal und zur nächsten Schule.

Fotos entstehen bei gutem Licht, auf Wunsch ergänzt um Luftbilder, die die Lage Ihres Hauses zwischen Ortskern und Feld zeigen.

In einem kleinen Ort spricht sich ein Verkauf schnell herum. Wer zunächst in Ruhe verkaufen möchte, kann sein Haus erst geprüften Interessenten aus unserer Kartei anbieten. Besichtigungen bündeln wir an wenigen Terminen, eine Anzeige in den Portalen folgt nur, wenn Sie es wünschen.

Wer verkauft und gleichzeitig eine neue Wohnung sucht, braucht einen passenden Übergabetermin. Wir legen ihn im Kaufvertrag so fest, dass Sie in Ruhe umziehen können, auf Wunsch mehrere Monate nach der Beurkundung.

Für ein altes Bauernhaus mit Scheune interessieren sich Familien mit Ideen und Bauherren. Ihre erste Frage lautet: Was darf ich hier umbauen oder neu bauen? Wir klären das vorab mit dem Bebauungsplan und, wo nötig, mit dem Bauamt der Stadt Ulm.

Je klarer das Baurecht, desto weniger Abschläge kalkulieren Käufer für Unsicherheit, und desto besser hält der Preis.

Nach der Beurkundung beantragt der Notar die Eintragungen im Grundbuch beim Amtsgericht Ulm und teilt die Fälligkeit des Kaufpreises mit. Sobald das Geld eingegangen ist, übergeben wir gemeinsam mit Ihnen Haus und Schlüssel und halten Zählerstände und Besonderheiten in einem Protokoll fest.

Mehr zum Ablauf im Ratgeber Notar beim Immobilienverkauf.

Viele Kinder aus Eggingen und den Nachbarorten zieht es nach Ausbildung und Studium zurück in die Heimat. Sie kennen den Ort, die Nachbarn und die Wege und entscheiden oft schnell, wenn ein passendes Haus frei wird. Über unsere Kartei und regionale Kontakte sprechen wir diese Käufer gezielt an.

Auch Familien aus Ulm, die mehr Platz und Ruhe suchen, gehören zu den typischen Interessenten. Für sie beschreiben wir im Exposé, wie sich Familie und Beruf von Eggingen aus organisieren lassen.