Welchen Verkaufspreis erziele ich in Einsingen?:
Familienhäuser im Ulmer Südwesten erfolgreich verkaufen

Im Exposé machen wir diese Punkte greifbar: mit Fahrzeiten, Wegen und Fotos, die Haus, Garten und Umgebung zeigen.

Ein überzeugender Angebotspreis beruht auf der Bewertung und auf dem aktuellen Angebot im Ulmer Südwesten. Werden gerade wenige vergleichbare Häuser angeboten, kann ein gepflegtes Haus mit Garten zügig einen Käufer finden. Konkurrieren mehrere ähnliche Objekte, entscheidet die Präsentation.

Wir empfehlen einen Preis nah am ermittelten Wert. So melden sich in den ersten Wochen viele Interessenten, und aus mehreren Angeboten entsteht Spielraum für Sie. Ein zu hoher Preis führt dagegen oft zu langen Standzeiten und späteren Nachlässen.

Familien entscheiden über die ersten Fotos. Wir fotografieren Wohnräume bei Tageslicht, zeigen Kinderzimmer, Küche und Bad und vor allem den Garten. Luftbilder machen sichtbar, wie Ihr Haus im Ort liegt und wie nah Felder und Wiesen sind.

Zu jeder Modernisierung nennen wir Jahr und Umfang und legen Belege bei. So sehen Käufer auf einen Blick, welche Arbeiten erledigt sind, und bewerten Ihr Haus entsprechend.

Käufer sprechen häufig über Heizung, Dach und Energieausweis. Fabian Mair antwortet mit Fakten und einer realistischen Einschätzung der Kosten. So bleibt die Verhandlung sachlich, und der Preis hält.

Angebote nehmen wir schriftlich und mit Finanzierungsnachweis entgegen. Ihre Untergrenze besprechen wir vorab, damit Sie in jeder Phase sicher entscheiden.

Wer verkauft und gleichzeitig eine neue Wohnung sucht, braucht einen passenden Übergabetermin. Wir vereinbaren ihn im Kaufvertrag so, dass Sie in Ruhe umziehen können. Auf Wunsch halten wir nach einer barrierearmen Wohnung in der Nähe Ausschau.

Mehr dazu im Ratgeber Haus im Alter verkaufen.

Neben Ulmer Familien und Beschäftigten aus dem Donautal interessieren sich auch Pendler aus Richtung Ehingen, Erbach und Laupheim für Einsingen. Für sie ist der Ort ein guter Mittelpunkt: Über die B311 geht es schnell nach Ulm, ins Donautal und zurück Richtung Oberschwaben. Wir nennen diese Fahrzeiten im Exposé, damit sich jede Gruppe angesprochen fühlt.

Nach der Beurkundung beantragt der Notar die Auflassungsvormerkung, kümmert sich um die Löschung alter Grundschulden und teilt die Fälligkeit des Kaufpreises mit. Sobald das Geld eingegangen ist, übergeben wir mit Ihnen das Haus, notieren Zählerstände und übergeben Schlüssel und Unterlagen.

Mehr zum Ablauf im Ratgeber Notar beim Immobilienverkauf.

Hat Ihr Haus eine vermietete Einliegerwohnung, hilft die Miete vielen Käufern bei der Finanzierung. Wir stellen Mietvertrag, Kaltmiete und Nebenkosten übersichtlich zusammen, damit die Bank des Käufers diese Einnahme berücksichtigen kann.