Welchen Verkaufspreis erziele ich in Gögglingen?:
Häuser und Wohnungen im Ulmer Süden erfolgreich verkaufen

Diese Vorzüge zeigen wir im Exposé mit Wegbeschreibungen, Fahrzeiten und Fotos, die Haus, Garten und Umgebung gemeinsam darstellen.

Die ersten Wochen nach der Veröffentlichung sind die wichtigsten. In dieser Zeit melden sich die meisten Interessenten. Ein Angebotspreis nah am ermittelten Wert sorgt dafür, dass viele ernsthafte Käufer anfragen und Sie aus mehreren Angeboten wählen können.

Ein zu hoher Preis führt oft dazu, dass ein Haus lange angeboten wird und Käufer später nachverhandeln. Wir begründen den Angebotspreis deshalb mit Fakten zu Lage, Zustand und Grundstück.

Für Familien ist der Garten oft wichtiger als das Wohnzimmer. Wir fotografieren ihn in der grünen Jahreszeit und zeigen auf Luftbildern, wie nah Ihr Haus an Feldern und Donauauen liegt. Im Exposé beschreiben wir die Wege zu Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle.

Belege über neue Heizung, Fenster oder Bad legen wir bei. Käufer sehen dann sofort, was erledigt ist, und bewerten Ihr Haus entsprechend.

Für Anleger ist Gögglingen wegen der Nähe zum Donautal interessant, denn Beschäftigte suchen dort Mietwohnungen. Wir erstellen ein Datenblatt mit Kaltmiete, Nebenkosten, Hausgeld und den wichtigsten Angaben aus dem Mietvertrag.

Besichtigungen stimmen wir mit Ihrem Mieter ab. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über. Mehr im Ratgeber Vermietete Wohnung verkaufen.

Wenn mehrere Eigentümer entscheiden, braucht es eine neutrale Bewertung und einen klaren Ablauf. Wir informieren alle Beteiligten gleichzeitig und stimmen Termine ab. Der Notar kann den Kaufpreis nach den Anteilen auszahlen.

Mehr dazu im Ratgeber Erbimmobilie verkaufen.

Der Notar kümmert sich um Grundbuch, Löschung alter Belastungen und die Fälligkeit des Kaufpreises. Sobald das Geld eingegangen ist, übergeben wir das Haus gemeinsam mit Ihnen an die Käufer. Schlüssel, Zählerstände und Unterlagen halten wir in einem Protokoll fest.

Bis zur Übergabe beantworten wir Fragen von Käufern und Behörden, damit Sie sich ganz auf Ihren Umzug konzentrieren können.

Für ein älteres Haus mit großem Grundstück im Ortskern interessieren sich Familien und Bauherren. Bauherren fragen zuerst nach dem Baurecht: Wie viel Wohnfläche ist möglich, darf geteilt oder neu gebaut werden? Wir klären das vorab mit dem Bebauungsplan und legen die Antworten dem Exposé bei.

Manchmal bringt ein Verkauf an einen Bauherrn mehr als an eine Familie, manchmal umgekehrt. Wir rechnen beide Varianten mit Ihnen durch und empfehlen den Weg, der sich für Sie mehr lohnt.