Welchen Verkaufspreis erziele ich in Senden?:
Nähe zu Neu-Ulm richtig ausspielen

Viele Sendener verkaufen, weil sie sich verkleinern oder vergrößern möchten. Wer zuerst kauft, steht beim Verkauf oft unter Zeitdruck, und Zeitdruck schwächt die Verhandlungsposition. Wer zuerst verkauft, verhandelt entspannter, braucht aber unter Umständen eine Übergangslösung.

Ein Mittelweg ist ein später Übergabetermin: Der Käufer zahlt zu einem vereinbarten Datum, und Sie ziehen erst dann aus. So verkaufen Sie ohne Druck und haben Zeit für die Suche nach dem nächsten Zuhause. Wir planen das mit Ihnen von Anfang an.

Für vermietete Wohnungen interessieren sich vor allem Kapitalanleger. Sie rechnen mit der Kaltmiete, den nicht umlagefähigen Kosten und dem Zustand der Wohnung und des Hauses. Eine marktgerechte Miete, ein gepflegtes Gebäude und eine solide Rücklage stützen den Preis.

Wir bereiten Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft so auf, dass Anleger schnell rechnen können. Besichtigungen stimmen wir mit Ihrem Mieter ab. Zieht der Mieter aus, prüfen wir mit Ihnen, ob ein Verkauf an Selbstnutzer mehr bringt.

Vor den Fotos und Besichtigungen lohnt es sich, das Haus oder die Wohnung von ihrer besten Seite zu zeigen. Dazu gehören aufgeräumte Räume, frische Farbe in stark genutzten Bereichen, reparierte Kleinigkeiten und ein gepflegter Garten. Große Renovierungen kurz vor dem Verkauf rechnen sich dagegen selten.

Wir gehen vor dem Fototermin mit Ihnen durch die Räume und sagen Ihnen, was sich lohnt. Oft sind es Kleinigkeiten, die den ersten Eindruck und damit den Verkaufspreis spürbar beeinflussen.

Verkaufen mehrere Eigentümer gemeinsam, informieren wir alle gleichzeitig. Der Notar kann den Verkaufspreis nach Anteilen auszahlen. Mehr dazu in unseren Ratgebern Erbengemeinschaft in Senden und Immobilie bei Scheidung.

Bewertung und Unterlagen dauern meist zwei bis drei Wochen, die Vermarktung je nach Immobilie einige Wochen. Nach der Einigung bereitet der Notar den Kaufvertrag vor. Nach der Beurkundung sichert er den Käufer im Grundbuch ab und teilt die Fälligkeit mit. Dann wird der Kaufpreis überwiesen, und wir übergeben die Immobilie mit Protokoll.

Insgesamt sollten Sie von der ersten Bewertung bis zur Zahlung drei bis fünf Monate einplanen.