Makler Blaustein:
Kosten und Leistungen transparent erklärt

Die Maklerprovision ist ein Prozentsatz vom Kaufpreis. Sie wird fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist, und nur dann. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen privaten Käufer gilt seit Ende 2020 die Halbteilung: Haben beide Seiten mit dem Makler eine Provision vereinbart, zahlen Verkäufer und Käufer gleich viel.

Die Tabelle zeigt reine Rechenwerte. Den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Blaustein ermitteln wir bei einem Termin vor Ort.

Blaustein liegt im Blautal westlich von Ulm und reicht von der Talsohle bis hinauf auf die Alb. Zur Stadt gehören neben dem Kernort mit Ehrenstein und Klingenstein unter anderem Herrlingen, Arnegg, Bermaringen, Wippingen, Weidach, Lautern sowie Markbronn und Dietingen. Die Lagen unterscheiden sich stark: Häuser im Tal liegen nah an Bahn und Straße nach Ulm, die Albdörfer bieten mehr Ruhe und größere Grundstücke.

Für die Vermarktung bedeutet das: Ein Haus am Hang braucht andere Fotos und Argumente als eine Wohnung in der neuen Ortsmitte. Wir zeigen Ausblick und Garten, beschreiben Wege nach Ulm mit Bahn und Auto und gehen ehrlich auf Steigungen oder Treppen ein, die für manche Käufer wichtig sind. So kommen zur Besichtigung vor allem Interessenten, für die Lage und Haus wirklich passen.

Blaustein gehört zum Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Für den Verkauf brauchen Käufer und Banken eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die Bauakte mit Plänen. Mit Ihrer Vollmacht fordern wir alles an. Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS-BW.

Bei älteren Häusern im Blautal prüfen wir außerdem, ob Anbauten, Garagen oder ausgebaute Dachgeschosse genehmigt sind. So gibt es beim Notartermin keine Überraschungen, und der Käufer kann die Finanzierung zügig abschließen.

Für Ihre weitere Planung ist nicht nur der Kaufpreis wichtig, sondern das, was nach allen Abzügen bleibt. Wir rechnen mit Ihnen vorab durch, welche Posten anfallen: Provision, gegebenenfalls Restschuld und Vorfälligkeitsentschädigung, Löschung der Grundschuld und eventuelle Kosten für Räumung oder Energieausweis.

So wissen Sie früh, mit welchem Betrag Sie für eine neue Wohnung, den Ruhestand oder die Aufteilung unter Erben rechnen können. Die genauen Zahlen zu Kredit und Steuern klären Sie mit Bank und Steuerberater, wir liefern die Grundlage aus der Bewertung.

Verkaufen mehrere Eigentümer gemeinsam, etwa Erben oder ein Paar nach der Trennung, stellt sich die Frage, wie Provision und Verkaufskosten verteilt werden. In der Regel tragen alle Eigentümer die Kosten im Verhältnis ihrer Anteile. Wir sorgen dafür, dass alle Beteiligten dieselben Informationen erhalten und Entscheidungen gemeinsam treffen. Mehr dazu im Ratgeber Erbimmobilie verkaufen in Blaustein.