Immobilienmakler Ulm-Eselsberg:
für Oberen und Unteren Eselsberg

Am Eselsberg gibt es eine große Bandbreite: Appartements und Zweizimmerwohnungen in den Wohnhochhäusern, Familienwohnungen in kleineren Anlagen, Reihenhäuser aus den 1960er und 1970er Jahren und Einfamilienhäuser am Hang mit Blick über die Stadt. Jede dieser Immobilien braucht eine eigene Ansprache.

Für kleine Wohnungen sprechen wir Kapitalanleger und Eltern von Studierenden an, für Familienwohnungen und Häuser Beschäftigte aus Klinik und Forschung sowie Familien aus ganz Ulm.

Am Eselsberg liegen sehr unterschiedliche Immobilien nah beieinander. Für ein Appartement zählen Miete, Mieterwechsel und Hausgeld, für eine Familienwohnung Grundriss, Balkon und Schulen, für ein Haus am Unteren Eselsberg Ausblick und Grundstück. Karel Toman, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), bewertet jede Immobilie mit dem passenden Blick und legt Ihnen die Herleitung offen.

Für Eigentümer, die verkaufen möchten, ist der Termin kostenfrei. Hintergründe unter Immobilienbewertung Ulm.

Die Wohnhochhäuser am Oberen Eselsberg bieten oft einen weiten Blick bis zu den Alpen, Aufzug, Hausmeister und gute Anbindung. Käufer fragen hier vor allem nach Hausgeld, Rücklage und geplanten Maßnahmen an Fassade, Fenstern oder Aufzügen. Wir klären diese Punkte vorab mit der Hausverwaltung und präsentieren die Antworten klar im Exposé. Fotos der Aussicht und ein guter Grundriss machen den Unterschied.

Am Unteren Eselsberg stehen viele Einfamilien- und Reihenhäuser am Südhang, oft mit Blick über die Ulmer Innenstadt bis zum Münster. Die Wege zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind kurz, die Straßenbahn hält in der Nähe. Gefragt sind diese Häuser bei Familien, Ärzten und Führungskräften, die zentral und trotzdem im Grünen wohnen möchten. Für den Verkauf zählen Ausblick, Garten, Stellplätze und der Zustand von Dach, Heizung und Fenstern. Wir zeigen diese Stärken mit hochwertigen Fotos und klaren Angaben.

Viele Eigentümer am Eselsberg haben beruflich in Ulm gearbeitet und ziehen später weg, oder Kinder erben die Wohnung der Eltern. Wir übernehmen den gesamten Verkauf vor Ort: Besichtigungen, Abstimmung mit Hausverwaltung und Mietern, Notartermin und Übergabe. Sie erhalten regelmäßige Berichte und entscheiden bequem per Telefon oder E-Mail.

Die Reihenhaussiedlungen am Eselsberg sind bei Familien sehr beliebt: Garten, Kinderzimmer, Schulen in der Nähe und Wald direkt hinter dem Haus. Viele dieser Häuser wurden in den 1960er und 1970er Jahren gebaut und sind über die Jahre modernisiert worden. Wir stellen dar, was bereits erneuert wurde, und zeigen Käufern, wo sie noch gestalten können. So entstehen faire Angebote und ein zügiger Verkauf.