Welchen Verkaufspreis erziele ich in Langenau?:
Pendlerstadt mit Charakter

Viele Häuser in Langenau sind mehrere Jahrzehnte alt. Käufer fragen nach Heizung, Dämmung, Fenstern und Leitungen. Wer diese Fragen im Exposé beantwortet und anstehende Arbeiten realistisch einordnet, nimmt Käufern das Argument für hohe Abschläge.

Wir sammeln mit Ihnen alle Belege über Modernisierungen und beschreiben den Zustand sachlich. Ein Haus mit Sanierungsbedarf findet seine Käufer, wenn der Preis den Zustand berücksichtigt und klar begründet ist.

Große Renovierungen kurz vor dem Verkauf rechnen sich selten. Käufer möchten eigene Vorstellungen umsetzen.

Für ein historisches Haus rund um die Martinskirche gibt es weniger Käufer als für ein Reihenhaus, aber diese suchen gezielt. Sie wollen wissen, welche Auflagen der Denkmalschutz macht, welche Arbeiten erledigt sind und welche Fördermöglichkeiten es geben könnte.

Wir holen die Auskünfte bei der Stadt ein und zeigen im Exposé die besonderen Details: Balken, alte Türen, Gewölbekeller. So erreicht Ihr Haus die Liebhaber, die bereit sind, den angemessenen Preis zu zahlen.

Ein vereinbarter Preis ist erst sicher, wenn der Käufer ihn auch bezahlen kann. Bevor wir einen Notartermin festlegen, liegt uns eine Bestätigung der Bank oder ein Nachweis über das Eigenkapital vor. Damit vermeiden wir, dass ein Verkauf kurz vor dem Ziel scheitert und Sie neu beginnen müssen.

Verkaufen mehrere Erben gemeinsam, erhalten alle dieselben Informationen zur gleichen Zeit. Entscheidungen fallen gemeinsam, der Notar kann den Kaufpreis nach den Erbanteilen auszahlen. Wer weit weg wohnt, erteilt eine Vollmacht und muss nur zum Notartermin anreisen oder sich vertreten lassen.

Vor dem Fototermin gehen wir mit Ihnen durch die Räume. Oft reichen kleine Schritte: aufräumen, Kleinigkeiten reparieren, Licht einschalten, den Garten in Form bringen. Bei älteren Häusern lohnt es sich, Keller und Dachboden zu entrümpeln, damit Käufer die Substanz sehen. Große Renovierungen zahlen Käufer selten vollständig mit.