Haus im Alter in Illertissen verkaufen und barrierefrei wohnen: Wer unterstützt mich?

Das Wichtigste in Kürze

• Zuerst den Wert des Hauses kennen, dann die neue Wohnung suchen.
• Ein späterer Übergabetag im Kaufvertrag gibt Zeit für den Umzug.
• Barrierefrei bedeutet mehr als ein Aufzug: Schwellen, Türbreiten, Bad, Wege.
• Wohnberatungsstellen helfen bei der Einschätzung, was wirklich gebraucht wird.
• Ein Makler kann Verkauf und Wohnungssuche aufeinander abstimmen.

In welcher Reihenfolge gehe ich vor?

1. Bedarf klären: Was muss die neue Wohnung können, wo soll sie liegen?
2. Haus bewerten: schriftlicher Wert als Grundlage für das Budget.
3. Wohnung suchen: Kauf oder Miete, Neubau oder Bestand.
4. Verkauf vorbereiten: Unterlagen, Exposé, Besichtigungen.
5. Übergabetermin abstimmen: Kaufvertrag mit Termin nach Ihrem Umzug.
6. Umzug und Räumung: mit Hilfe der Familie oder eines Umzugsdienstes.

Die Reihenfolge schützt vor zwei typischen Problemen: ein verkauftes Haus ohne neue Wohnung oder eine gekaufte Wohnung ohne gesicherte Finanzierung. Wer früh plant, kann beides in Ruhe angehen.

Was macht eine Wohnung wirklich barrierefrei?

Wirklich barrierefrei ist eine Wohnung, wenn Sie sie auch mit Rollator oder Rollstuhl selbstständig nutzen können, vom Eingang bis zum Bad.

Der Begriff barrierefrei wird in Anzeigen unterschiedlich verwendet. Fragen Sie nach, ob die Wohnung nach der einschlägigen DIN-Norm geplant wurde oder nur einzelne Merkmale erfüllt.

Wo findet man in Illertissen passende Wohnungen?

Illertissen liegt im Süden des Landkreises Neu-Ulm an der Illertalbahn. Rund um die Innenstadt unterhalb des Vöhlinschlosses sind Ärzte, Geschäfte und der Bahnhof gut erreichbar. Neubauten mit Aufzug entstehen vor allem in zentralen Lagen. Viele ältere Eigentümer bleiben gern in der Stadt, weil Freunde, Vereine und Ärzte vertraut sind.

Wer näher zu Kindern in Ulm oder Neu-Ulm ziehen möchte, findet dort ein größeres Angebot. Die Illertalbahn verbindet beide Orte. Mehr zum Verkauf in Illertissen auf Immobilie verkaufen in Illertissen.

Wie finanziere ich die neue Wohnung?

Am einfachsten aus dem Verkaufserlös. Liegt der Kauf der neuen Wohnung vor dem Verkauf des Hauses, kann eine Zwischenfinanzierung helfen. Banken prüfen dabei auch Ihr Alter und Ihr Einkommen. Ein schriftlicher Wert des Hauses erleichtert das Gespräch.

Eine Alternative ist die Miete einer barrierefreien Wohnung. Dann bleibt der Erlös frei verfügbar. Welche Lösung passt, hängt von Ihren Plänen ab. Lassen Sie sich von Ihrer Bank und gegebenenfalls einem Steuerberater beraten.

Wie stimme ich Verkauf und Umzug ab?

Über den Übergabetermin im Kaufvertrag. Er kann einige Monate nach dem Notartermin liegen, sodass Sie bis zum Umzug im Haus bleiben. Käufer, die selbst noch eine Wohnung kündigen müssen, schätzen das oft. Der Kaufpreis wird trotzdem nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Wer lieber im Haus bleiben möchte, findet andere Wege im Beitrag Haus im Alter verkaufen und wohnen bleiben.

Wer unterstützt mich in Illertissen?

• Angehörige: Gespräche, Begleitung zu Terminen, Hilfe beim Umzug.
• Wohnberatung: Beratungsstellen im Landkreis Neu-Ulm geben Hinweise zu Anpassungen und Wohnformen.
• Bank: Finanzierung und Zwischenfinanzierung.
• Notar: Kaufvertrag, Übergabetermin, gegebenenfalls Wohnrecht.
• Makler: Bewertung, Verkauf, Abstimmung mit der Wohnungssuche, Räumung.

Wie Kronen Immobilien ältere Eigentümer in Illertissen begleitet

Wir nehmen uns Zeit, gern auch mit Ihren Angehörigen. Karel Toman bewertet Ihr Haus als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) kostenfrei, Fabian Mair übernimmt Besichtigungen, damit Sie nicht jeden Termin selbst wahrnehmen müssen. Auf Wunsch suchen wir parallel nach einer passenden Wohnung in Illertissen, Neu-Ulm oder Ulm.

Mehr auf Immobilienmakler Illertissen und im Beitrag Haus im Alter verkaufen.

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