Weitblick garantiert - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsschwimmbad in Ludwigsfeld

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Die kompakte Wohnung bietet gut aufgeteilte 75 qm Wohnfläche, die dank zahlreicher Fenster sehr hell und freundlich wirken und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnet einen tollen Blick über den Ludwigsfelder Baggersee bis hin zu den Alpen.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage eignet sich auch sehr gut für ältere Menschen. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für die nächste Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Zugang zum Haus sowie zur Wohnung erfolgt barrierefrei und ist somit auch mit Gehhilfen wie Rollator oder Rollstuhl problemlos möglich.

Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erschließen sich alle Räume, darunter auch das ca. 24 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang über eine Schiebetür zur überdachten Loggia. Sie ist ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen und den unverbaubaren Weitblick zu genießen. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 14 qm bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen, jedoch funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschtisch wurde teilweise modernisiert. Das WC mit kleinem Handwaschbecken ist separat. Das dritte Zimmer mit Einbauschrank eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer und ergänzt das Raumangebot ideal.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch sind an der einen oder anderen Stelle Renovierungsarbeiten notwendig. Sie ist nicht vermietet und wird im aktuellen Zustand vollständig möbliert verkauft.

Die Bodenbeläge bestehen aus einem Mix aus Parkettboden, Fliesen in Küche und Bad sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Die Fenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr und sind aus Aluminium mit Isolierverglasung gefertigt, teilweise wurden sie bereits durch bessere Verglasungen ersetzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Waschautomaten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist zweifellos das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Umkleide und Toilette auf dem Dach des Hauses.

Diese Wohnung verbindet ruhiges und komfortables Wohnen in guter Lage mit einer besonderen Aussicht und allem, was man im Alltag benötigt - ideal für Jung und Alt.