Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im Stadtzentrum von Ulm mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m². Diese Fläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Geschäftsmodell - sei es Einzelhandel, Büro oder ein anderer Verwendungszweck.
Hochwertige Ausstattung:
Die Böden sind mit edlem Parkett ausgestattet, das eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Beste Sichtbarkeit:
Dank der Ecklage profitieren Sie von optimalen Präsentationsmöglichkeiten und einer hohen Frequenz an Laufkundschaft.
Beleuchtung und Sicherheit:
Eine moderne Beleuchtungsanlage ist bereits installiert und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Alarmanlage zu übernehmen, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Praktische Räumlichkeiten:
Die Fläche umfasst Lagerbereiche, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein WC - alles, was Sie für einen reibungslosen Geschäftsalltag benötigen.
Klima-Option:
Auf Wunsch ist die Installation einer Klimaanlage möglich, um ein komfortables Raumklima für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Hochwertige Fenster:
Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern sind auch mit Glasbruchsensoren ausgestattet, um maximale Sicherheit zu garantieren.
Zusatzoptionen:
Garagenstellplatz:
Ein Stellplatz in der Garage kann für 195 Euro monatlich angemietet werden.
Zusätzlicher Lagerraum:
Im Keller steht ein weiterer Lagerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Gewerbefläche kombiniert eine zentrale Lage mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung - die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Sterngasse 9, einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Ulm. Die zentrale Innenstadtlage bietet Ihnen und Ihren Kunden eine optimale Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit.
Attraktive Innenstadtlage:
Exzellente Infrastruktur:
Die Sterngasse ist Teil der lebendigen Ulmer Altstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Die Nähe zum Münsterplatz und zur Fußgängerzone sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dynamisches Umfeld:
Die Sterngasse ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und Dienstleistungsunternehmen. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Branchen.
Attraktive Nachbarschaft:
In unmittelbarer Nähe finden Sie namhafte Geschäfte und Institutionen, die zusätzliche Besucherströme anziehen. Diese Nachbarschaft garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Gewerbe.
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 57,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 57,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-04-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Zentralheizung |