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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neubauwohnung in Ulm-Jungingen mit 3 Zimmer und Süd-Loggia

Gebäudeansicht (Hauseingangsseite) Wohnung Ulm
Gebäudeansicht (Hauseingangsseite)
VERMIETET
Wohn- und Essbereich Wohnung Ulm
Wohn- und Essbereich
Süd-Balkon Wohnung Ulm
Süd-Balkon
Blick vom Balkon Wohnung Ulm
Blick vom Balkon
Essbereich und Küche Wohnung Ulm
Essbereich und Küche
Wohnbereich Wohnung Ulm
Wohnbereich
Flur Wohnung Ulm
Flur
Schlafzimmer Wohnung Ulm
Schlafzimmer
Badezimmer (Bild 1) Wohnung Ulm
Badezimmer (Bild 1)
Badezimmer (Bild 2) Wohnung Ulm
Badezimmer (Bild 2)
Arbeitszimmer Wohnung Ulm
Arbeitszimmer
Grundriss Wohnung Ulm
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

89081 Ulm - Jungingen, Edith-Stein-Ring 7

Objektdaten

Objekt-Nr. 490731
Wohnfläche (ca.) 73,03 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Unterkellert

Details

Stellplatzart
Freiplatz

Im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhaus befindet sich diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe von ca. 3,50 Meter im Wohn-/Essbereich verleiht dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Fußböden sind mit hochwertigem Eiche Laminat versehen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche samt Glaskabine, einem WC und einer Waschtischanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, somit ist immer für Frischluft gesorgt. Beheizt wird das Haus in Form einer Fußbodenheizung über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung. Die große überdachte Südloggia mit ca. 15 m² rundet diese helle und moderne Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.

Unser Angebotsobjekt befindet sich im Ulmer Stadtteil Jungingen ( in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken am Oberen Eselsberg und dem Science Park. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 1-2 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle Ulm/West (A8) erreicht man direkt über die B10 in nur ca. 3-5 Autominuten.

Entfernungen:
Grundschule ca. 200 Meter; Kindergarten ca. 500 Meter, Universitätskliniken u. Science Park ca. 2,5 km; AS Ulm/West (A8) ca. 3km; Ulm/Stadtmitte ca. 5 km; Donautal ca. 8 km

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 55,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- EUR monatlich. Darin ist enthalten:
Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, TV-Kabelgebühr, Heizung und Wasser. Der eigene Stromverbrauch und die Kosten für den Müll sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Versorger abzurechnen.

Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 990,-- EUR
Stellplatz: 50,-- EUR
Nebenkosten: 250,-- EUR
Kaution: 2.000,-- EUR
Maklergebühr zahlt der Vermieter

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Fabian Mair

Herr Fabian Mair
Telefon: 0731 - 602 602 5
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de

Downloads

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 55,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 55,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 55,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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55,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
55,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-12-05
Energieausweis gültig bis05.12.2028
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2019
HeizungZentralheizung