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Informationen
Ausstattung
Details
Im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses (Bj. 2002) mit nur 3 Einheiten befindet sich diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m².
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung verfügt über einen großen und überdachten Süd-West-Balkon. Die Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Mietpreis enthalten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer mit Fußbodenunterstützung. Das im mediterranen Stil geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Unser Angebotsobjekt befindet sich direkt am Ortsrand von "Grimmelfingen".
Der Ulmer Stadtteil "Grimmelfingen" liegt ca. 6 km südwestlich von Ulm. Die Nähe zum Donautal, dem Science Park, den Universitätskliniken am Eselsberg sowie die gute Anbindung zur Ulmer Innenstadt macht den Stadtteil so attraktiv. Ein Kindergarten auch mit Ganztagesbetreuung sowie eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A8 und A7 sowie zur B30, B311 und B10 kann als "sehr gut" bezeichnet werden.
Entfernungen:
Donautal ca. 1,5 km; Ulmer Stadtmitte ca. 6 km; Erbach ca. 7,5 km; Science Park und Unikliniken am Eselsberg ca. 9 km; Ehingen ca. 21 km; Laupheim ca. 21 km
Baujahr: 2002
Energiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- EUR monatlich. Darin ist enthalten:
Heizkosten/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, TV, Versicherungen, Grundsteuer.
Der eigene Stromverbrauch und die Müllgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter oder Versorger abzurechnen. DSL ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100000 kbit/s verfügbar (Quelle: DT. Telekom AG).
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 1150,-- EUR
Garage: 100,-- EUR
Nebenkosten: 250,-- EUR
Kaution: 2.500,-- EUR
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |