Einzigartiges Kulturdenkmal in der Ulmer Innenstadt

Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal der besonderen Art. Die SWP titelte damals zum Sanierungsbeginn " Fast einzigartig im Süden" und "Es gibt nur noch zwei bis drei Häuser dieser Art in Süddeutschland". Das Gebäude wurde sehr umfangreich und detailgetreu Kernsaniert. Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit wie folgt. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich ein Laden mit ca. 126 m² Nutzfläche. Das 2. Obergeschoss ist als Büro vermietet, kann aber jederzeit auch als Wohnung genutz werden, da ein Badezimmer und eine offene Küche vorhanden ist. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Büro vermietet. Die Gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf EUR 2.800,--. Die Bruttorendite beläuft sich somit auf ca. 2,8 % p.a. Beheizt wird das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung.