Eine Rarität am Ulmer Immobilienmarkt - Jugendstil Mehrfamilienhaus am Galgenberg

Eine wahre Rarität auf dem Ulmer Immobilienmarkt - ein bezauberndes Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904. Dieses beeindruckende Anwesen umfasst drei großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen, einen ungenutzten Dachspitz und einen grünen Garten, der wie eine Oase mitten in der Stadt wirkt. Besonders bemerkenswert ist, dass sowohl das Treppenhaus als auch die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit etwa 120 Quadratmetern Wohnfläche, größtenteils im ursprünglichen, authentischen Zustand erhalten geblieben sind. Keine willkürlichen oder übertriebenen Renovierungen haben den ursprünglichen Charme dieses Gebäudes beeinträchtigt. Beachtenswert sind die originalen Türstöcke und Türblätter mit Messingbeschlägen aus dem Erbauungsjahr, die authentischen Kastendoppelfenster mit originalen Beschlägen, die Holzverkleidungen unter den Fenstern, teilweise Stuckverzierungen und Deckenmalereien, das eindrucksvolle Fischgrätparkett aus Eichenholz, Pitch Pine Dielen und Terrazzoböden in den Küchen und Bädern. Nicht zu vergessen die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche wurde 2019 modernisiert.

Modernisierungsmaßnahmen:
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2009 installiert wurden. 2019 wurde die Dachgeschosswohnung modernisiert, wobei die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, Böden und Türen überarbeitet, das Badezimmer erneuert und die Wände tapeziert und gestrichen wurden. Im Jahr 2020 erhielt die gesamte Fassade einen neuen Verputz und Anstrich.