Moderne 3-Zimmer-Komfortwohnung im Herzen von Senden mit EBK und Garage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten, modernen und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt elf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm und erfolgt bequem über einen Aufzug, was sie auch für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap besonders interessant macht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche - ein Raum mit ca. 35 Quadratmetern, der zum Wohlfühlen und gemeinsamen Leben einlädt. Von hier aus gelangen Sie über eine komfortable Parallel-Schiebe-Kipp-Tür auf den großen, überdachten Südbalkon (ca. 16 qm) mit zwei elektrischen Markisen - ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten ausgestattet (u. a. Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination) und im Kaufpreis enthalten.
Das Komfort-Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine große, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 Quadratmetern bietet ein besonderes Extra: eine Ankleide, die sich durch Schiebetüren elegant abtrennen lässt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Laubengang, der ebenfalls als kleiner Balkon genutzt werden kann - ein geschützter Rückzugsort im Norden am heißen Tagen.

Die Böden sind hochwertig ausgeführt - mit Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichten Fliesen in den übrigen Räumen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung. Energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für ein gutes Raumklima und optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Man muss nur noch einmal streichen und kann sofort ohne weitere Renovierungen einziehen.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in einem Duplexparker sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - praktische Details, die den Alltag erleichtern.

Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit durchdachter Funktionalität in zentraler Lage - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.