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Luxuriös möbliertes City-Apartment im Herzen von Neu-Ulm

Wohn- und Essbereich (Bild 1) Hier erwartet Sie ein sehr ansprechender und geräumiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterverglasung und einen direkten B

1.350,- €

Wohn- und Essbereich (Bild 2)

Wohn- und Essbereich (Bild 3)

Komfortabler Essbereich für 3 Personen Aber auch Platz fürs Arbeiten am Laptop

Gläser, Geschirr und Besteck für den gehobenen Anspruch

Besondere Dekoration

Blick auf den Petrusplatz

Blick nach West in Richtung Glacispark

Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 x 200 cm)

Handmade Kunst

Diele und Ankleidebereich

XXL Einbaukleiderschrank mit Kleiderbügel Hier verstecken sich auch noch Bettsachen fürs Schlafsofa, ein Bügeleisen und Bügelbrett sowie ein Staubsauger und d

Komfortables Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtischanlage, WC und Handtuchheizkörper

moderner Waschtisch

Walk-in Dusche

Black is beautiful - hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Marken Elektrogeräten

Gläser für verschiedene Anlässe

Spülmaschine, Induktionskochfeld mit zwei Platten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Microwelle mit Backofenfunktion, Toaster, Wasserkocher, Nespresso Kaffeemaschi

Allerlei Besteck und sonstige Küchenutensilien wie zB Schere, Kartoffelscheler, Dosenöffner, KorkenzieherFlaschenöffner, scharfe Messer, Kochlöffel, usw

Teller & Tassen

Kochgeschirr & Pfanne

Ausziehbares Schlafsofa im Wohn- und Essbereich (Liegefläche 140 x 200 cm)

Grundriss (nicht maßstäblich)

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Objektart

Wohnung

Adresse

89231 Neu-Ulm - Stadtmitte, Schützenstraße 1

Objektdaten

Objekt-Nr. 490826

Wohnfläche (ca.) 60 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.350,- €

Informationen

Baujahr

2002

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.02.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.550,- €

Kaution

3.000,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare, die Nichtraucher sind und keine Haustiere halten.

Das luxuriöse und "wirklich" vollständig ausgestattete City-Apartment verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Es bietet dank raumhoher Verglasung einen fabelhaften Blick auf den Petrusplatz und die Dächer Neu-Ulms. Die zentrale Lage garantiert unmittelbare Nähe zur Donau, zur Ulmer Altstadt, zum malerischen Fischerviertel und zum Ulmer Münster.

Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle mit Backofen, Toaster, Wasserkocher und Kaffeekapselmaschine. Sie ist komplett eingerichtet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Pfannen und Töpfen. Ein moderner Essbereich mit Tisch und Lederstühlen bietet Platz für drei Personen und eignet sich auch zum Arbeiten am Laptop. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Sofa und einen 55-Zoll-UHD-TV. Highspeed-WLAN mit bis zu 300 Mbit/s ist verfügbar.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett (180x200 cm) mit zwei Härtegraden, Kommoden und großem Einbaukleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über modernen Waschtisch, geräumige Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fön. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner stehen im UG bereit, ebenso ein kleiner Kellerraum.

Lage, Lage, Lage! Nicht nur beim Immobilienerwerb entscheidend, sondern auch, um mitten im Leben zu stehen. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Citylage direkt am Neu-Ulmer Petrusplatz im Herzen Neu-Ulms und in unmittelbarer Nähe zum Donauufer. Von hier aus erreichen Sie Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Fischerviertel, die Altstadt mit dem höchsten Kirchturm der Welt oder den Glacispark bequem zu Fuß. Auch der praktische Alltag ist perfekt abgedeckt: Das Einkaufszentrum "Glacis-Galerie" mit rund 100 Shops sowie der Neu-Ulmer Hauptbahnhof sind maximal fünf Gehminuten entfernt, der nächstgelegene Supermarkt liegt nur eine Minute entfernt.

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare, die Nichtraucher sind und keine Haustiere halten.

Verfügbarkeit: ab 01.02.2025
Möblierung und Einrichtung inklusive
Mindestmietdauer: 9 Monate
Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR (inkl. WLAN, Strom, Heizung, Wasser, Müll, Aufzug, Versicherungen und Grundsteuer)
Endreinigung: pauschal 150 EUR
Parkmöglichkeiten: öffentliche Stellplätze mit Anwohnerparkausweis oder TG-Stellplatz im ca. 350 m entfernten Parkhaus Südstadtbogen (109 EUR/Monat)

Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 1.350 EUR
Nebenkosten: 200 EUR

Gesamtmiete: 1.550 EUR
Kaution: 3.000 EUR

Ansprechpartner

Herr Karel Toman

Telefon: 0731 - 602 602 5
Telefax: 0731 - 602 604 8
toman@kronen-immo.de