Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ludwigsfeld
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gesucht werden ausschließlich Einzelpersonen, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Parteien befindet sich diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die kompakt geschnittene Wohnung bietet einen überdachten Balkon in Südwestausrichtung. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebotes, kann aber evtl. vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wird zur Übergabe an den neuen Mieter frisch gestrichen. Auch der Bodenbelag wird erneuert (Vinylboden) und die alten Dachflächenfenster werden ausgetauscht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Unsere Angebotsobjekt befindet sich an der Illerholzstraße im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Getränkemarkt, Bäcker, Metzger usw.) sind direkt in Ludwigsfeld vorhanden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in der 4 km entfernten Stadt Senden oder im benachbarten Wohngebiet Wiley verfügbar. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist nur rund 150 Meter entfernt.
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 123,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Gesucht werden ausschließlich Einzelpersonen, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Die Wohnung steht ab 01.11.2022 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 215 EUR monatlich. Darin enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, TV-Kabelgebühr, Müllentsorgung, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Bei der Vorauszahlung sind die stark gestiegenen Energiepreise bereits berücksichtigt. Die eigenen Stromkosten, Telefon und Internet sind separat mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Internet ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Quelle: Vodafone).
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 480,-- EUR
TG-Stellplatz: 70,-- EUR
Nebenkosten: 215,-- EUR
Gesamtmiete: 765,-- EUR
Kaution: 1.110,-- EUR
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
toman@kronen-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |