Die LAGE machts aus! Attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus für MFH mit bis zu 6 WE in Ludwigsfeld

Das Grundstücke befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld, einer der größten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Es liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, in dem überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser zu finden sind, was für eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedenen Kindergärten sowie der Erich Kästner-Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Neu-Ulm und Ulm schnell erreichbar. Für Familien stehen zudem zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung: Besonders beliebt ist das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Badesee, Spielplätzen und Sportflächen, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 5 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Neu-Ulmer Innenstadt bietet und zukünftig im 10-Minuten-Takt verkehren soll. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt von Neu-Ulm in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar, während sich viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung in die Stadt.