Attraktive Kapitalanlage mit 3,8% Rendite in altengerechter Wohnanlage!
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Informationen
Ausstattung
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Die angebotene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bietet daher eine altengerechte Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt der helle und einladende Wohnbereich auf. Große, isolierverglaste Holzfenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern gewährleisten auch eine gute Wärmedämmung. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Somit können Sie sofort mit dem Kochen loslegen. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur ein modernes Erscheinungsbild verleiht, sondern auch pflegeleicht ist.
Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine moderne Fliesenausstattung. Besonders hervorzuheben ist die bodenebene Dusche, die ein bequemes Betreten ermöglicht. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 410 Euro, was einer Rendite von etwa 3,8% entspricht. Damit bietet die Wohnung sowohl die Möglichkeit eines sicheren Investments als auch eines langfristigen Wertzuwachses.
Insgesamt ist diese 1,5 Zimmerwohnung mit ihrer modernen Ausstattung, der altengerechten Wohnanlage, den hochwertigen Holzfenstern, der Einbauküche, den Fliesenböden und dem modernen Badezimmer eine ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Metzingen ist eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb, einer reizvollen Region, die für ihre atemberaubende Landschaft und ihre historischen Städte bekannt ist.
Metzingen ist vor allem für seine herausragenden Einkaufsmöglichkeiten und seine Position als international renommierter Mode- und Outlet-Standort bekannt. Die Stadt beherbergt eine Reihe von Outlet-Stores bekannter Luxusmarken und bietet den Besuchern die Möglichkeit, hochwertige Modeartikel zu vergünstigten Preisen zu erwerben.
Neben dem Einkaufserlebnis bietet Metzingen auch eine reiche Geschichte und Kultur. Die Altstadt von Metzingen zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen aus. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Urach und die Stadtkirche St. Moriz verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme.
Die Umgebung von Metzingen ist von einer wunderschönen Natur geprägt. Die Schwäbische Alb bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist bekannt für ihre spektakulären Felsformationen, malerischen Täler und dichten Wälder, die zu Erkundungstouren einladen.
Metzingen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in andere umliegende Städte bietet. Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe, was Metzingen zu einem leicht erreichbaren Ziel für Besucher aus verschiedenen Teilen Deutschlands und Europas macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Metzingen eine charmante Stadt auf der Schwäbischen Alb ist, die für ihre erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, ihre reiche Geschichte und ihre atemberaubende Natur bekannt ist. Mit einer idealen Lage in der Nähe von Stuttgart bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit.
Baujahr: 2006
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 169,-- EUR. In diesen Kosten sind Heizkosten, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühren, Aufzugskosten,TV-Kabelgebühren, Hausmeisterdienste, Rücklagenbildung und Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für Strom werden direkt mit den jeweiligen Anbietern/Versorgern abgerechnet. Nicht umlagefähige Betriebskosten beliefen sich bisher auf etwa 58,-- EUR pro Monat. . Internet ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Quelle: Vodafone).
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
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