Ideale Kapitalanlage-Grundlegend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hörvelsingen

Zum Verkauf kommt ein grundlegend modernisiertes Mehrfamilienhaus im Langenauer Ortsteil Hörvelsingen, direkt im Ortskern inmitten eines Neubaugebiets. Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 qm verteilt auf 6 Wohneinheiten, die alle bestens vermietet sind. Eine lückenlose Vollvermietung mit stetiger Mietsteigerung kann für die letzten 15 Jahre nachgewiesen werden. Das ursprünglich erbaute Gebäude mit Teilunterkellerung stammt ungefähr aus dem Jahr 1910. In den Jahren 1993, 2007 bis 2018 wurde es dann auf den heutigen Stand gebracht und präsentiert sich heute überwiegend in einem technisch und energetisch zeitgemäßen Zustand. Das 478 qm große Grundstück bietet den Bewohnern jeweils einen PKW-Stellplatz je Wohnung. Die Parkplätze und Verkehrswege sind geschottert.

Die Beheizung der Wohnungen im EG und OG erfolgt über eine klassische Gas-Brennwert-Zentralheizung (Bj. 2007). Die beiden Maisonette-Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt (Anschluss an Zentralheizung vorhanden). In der Wohnung 6 gibt es darüber hinaus einen tollen Holzofen. Die Warmwasserversorgung aller Wohnungen erfolgt über die Zentralheizung. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. In den Wohnung EG+OG sind die Böden mit hochwertigem Laminatboden belegt. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind u.a. mit Dielenböden ausgestattet. Jede Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Stauraum und Kellerersatz bietet ein abschließbarer Holzverschlag auf dem Grundstück.