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Informationen
Ausstattung
Details
Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um eine im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem ca. 261 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Dachspitz, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist und sich ideal als praktische Abstellfläche eignet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Tageslichtbad befindet sich im Erdgeschoss und ist zeitlos gefliest. Es verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Mehrere Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt derzeit über keine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Holzofen sowie einen Elektroheizkörper im Badezimmer. Die Warmwasserversorgung wird zentral über einen Elektroboiler sichergestellt.
Eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Hinweis: Das Haus bietet eine solide Grundlage und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen möchten. Besonders die Erneuerung des Heizsystems eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberkirchberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Illerkirchberg im Alb-Donau-Kreis. Die attraktive Wohnlage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Ulm und Neu-Ulm, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Vor Ort stehen ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung mit der Iller, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Über die B28 und die nahegelegene A7 besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Oberkirchberg ist damit ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de