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Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.586 m². Das Areal umfasst ein Bürogebäude sowie eine Produktions- und Lagerhalle und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Industriezwecke.
Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 m². Die Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Verwaltungs- als auch für Dienstleistungsbereiche.
Der Hallen- und Produktionsbereich ist eingeschossig, vollständig unterkellert und bietet jeweils ca. 1.100 m² Nutzfläche. Durch die großzügige Bauweise sind sowohl Produktionsabläufe als auch Lagerprozesse effizient realisierbar.
Zusätzlich stehen zahlreiche oberirdische Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungs- und Wasserversorgung sind derzeit außer Betrieb und müssen erneuert bzw. reaktiviert werden.
Insgesamt bietet dieses Gewerbeareal aufgrund seiner Größe, Flächenaufteilung und der attraktiven Grundstücksstruktur ein hohes Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Das Gewerbeareal befindet sich in Freudenstadt-Grüntal, einem attraktiven und gut angebundenen Teilort der Stadt Freudenstadt im nördlichen Schwarzwald. Grüntal zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Struktur und gleichzeitig günstige Erreichbarkeit aus - ideal für Gewerbebetriebe, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine funktionale Infrastruktur schätzen.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B28 und B462 erreicht man schnell die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Horb, Nagold, Alpirsbach oder den Großraum Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Grüntal regelmäßig mit dem Freudenstädter Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen sowie Wohnbebauung, sodass ein ausgewogenes Umfeld aus Arbeiten und Wohnen entsteht. Der Standort bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und vielfältigen Freizeitangeboten im Schwarzwald.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und gleichzeitig guter verkehrstechnischer Anbindung - ideale Voraussetzungen für ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen.
Baujahr: 1968
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Bilder und Grundrisse zum Objekt.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de