Wohnhaus mit Büro und Halle in Beimerstetten

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt in Beimerstetten bietet eine optimale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbenutzung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.613 m² und verfügt über eine Wohnhaus mit Büro, eine angeschlossene Halle sowie eine separate Waschbox. Das Wohnhaus wurde ca. 1949 erbaut und umfasst zwei separate Wohneinheiten:


Wohnung 1: ca. 90 m² Wohnfläche

Wohnung 2: ca. 80 m² Wohnfläche

Zudem befindet sich im Gebäude eine Bürofläche von ca. 75 m², die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als Homeoffice eignet.
An das Wohnhaus angrenzend wurde ca. 1962 eine Halle mit ca. 290 m² Nutzfläche errichtet. Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager- oder Werkstattfläche. Zusätzlich steht eine Waschbox mit ca. 50 m² zur Verfügung.
Das 2.613 m² große Grundstück ist größtenteils geteert oder gepflastert, wodurch es ideal für gewerbliche Nutzung, Parkmöglichkeiten oder Lagerflächen geeignet ist. Ein Carport für ca. 8 PKW´s ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Renovierungsbedarf auf. Mit entsprechenden Modernisierungen bietet es großes Potenzial für individuelle Wohn- und Gewerbenutzung.


Eine attraktive Immobilie für Selbstnutzer oder Investoren, die viel Platz und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in einer gut angebundenen Lage suchen.