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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein gemütliches Penthouse in Bestlage von Söflingen

Gebäudeansicht Penthousewohnung Ulm
Gebäudeansicht
850,- €
 
Gebäudeansicht (Bild 2) Penthousewohnung Ulm
Gebäudeansicht (Bild 2)
Wohnbereich Penthousewohnung Ulm
Wohnbereich
Essbereich Penthousewohnung Ulm
Essbereich
Küche Penthousewohnung Ulm
Küche
Terrasse im Süden (Bild 1) Penthousewohnung Ulm
Terrasse im Süden (Bild 1)
Terrasse im Süden (Bild 2) Penthousewohnung Ulm
Terrasse im Süden (Bild 2)
Schlafzimmer Penthousewohnung Ulm
Schlafzimmer
Terrasse im Nordosten Penthousewohnung Ulm
Terrasse im Nordosten
Badezimmer Penthousewohnung Ulm
Badezimmer
Diele und Garderobe Penthousewohnung Ulm
Diele und Garderobe
Wohnungseingang und Diele Penthousewohnung Ulm
Wohnungseingang und Diele
Treppenhaus Penthousewohnung Ulm
Treppenhaus
Grundriss für Exposé Penthousewohnung Ulm
Grundriss für Exposé

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

89077 Ulm - Söflingen, Krausstraße 18

Objektdaten

Objekt-Nr. 490873
Wohnfläche (ca.) 69,28 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 850,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2010
bezugsfrei ab
01.12.2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Kaution
1.700,- €
Anzahl Etagen
2

Gesucht werden ausschließlich Mieter, die Nichtraucher sind, keine Haustiere wie Hund und Katze haben und max. zu zweit sind.

Im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien, befindet sich diese 2010 generalsanierte 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine halbumlaufende Dachterrasse (ca. 24 m²) in Südausrichtung. Eine weitere Terrasse (ca. 5 m²) ist über das Schlafzimmer im Nordosten erreichbar. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd-/Backofenkombination, Dunstesse, Kühl-/Gefrierschrank) ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Nützlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum seitlich des Schlafzimmers. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit Laminat belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Weitere Gemeinschaftsräume stehen nicht zur Verfügung. Parken ist direkt vor dem Wohnhaus am Straßenrand möglich.

Unser Angebotsobjekt befindet sich in absolut ruhiger und gefragter Wohnlage im Ulmer Stadtteil Söflingen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt in Söflingen vorhanden. Die Anbindung zur Ulmer Innenstadt und der Wissenschaftsstadt kann als sehr gut bezeichnet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 117,6 kWh/(m²*a)

Gesucht werden ausschließlich Mieter, die Nichtraucher sind, keine Haustiere wie Hund und Katze haben und max. zu zweit sind.

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,-- EUR bei einem Einpersonenhaushalt, bzw. 220,-- EUR bei einem Zweipersonenhaushalt. Darin enthalten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizung u. Warmwasser, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom und die Grundsteuer. Die Müllgebühren, die eigenen Stromkosten und die TV-Kabelgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Versorger abzurechnen. Alternativ ist die Nutzung einer bauseits vorhandenen Sat-Anlage möglich. Internet ist mit einer Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s verfügbar (Quelle: Vodafone).

Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 850,-- EUR
Nebenkosten: 200,-- EUR (Einpersonenhaushalt)
Nebenkosten: 220,-- EUR (Zweipersonenhaushalt)
Gesamtmiete: 1.050,-- EUR / 1.070,-- EUR

Kaution: 1.700,-- EUR
Maklergebühr zahlt der Vermieter

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Karel Toman

Herr Karel Toman
Telefon: 0731 - 602 602 5
Telefax: 0731 - 602 604 8
toman@kronen-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-03-25
Energieausweis gültig bis24.03.2036
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2010
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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