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Informationen
Ausstattung
Details
Gesucht werden ausschließlich Mieter, die Nichtraucher sind, keine Haustiere wie Hund und Katze haben und max. zu zweit sind.
Im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien, befindet sich diese 2010 generalsanierte 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine halbumlaufende Dachterrasse (ca. 24 m²) in Südausrichtung. Eine weitere Terrasse (ca. 5 m²) ist über das Schlafzimmer im Nordosten erreichbar. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd-/Backofenkombination, Dunstesse, Kühl-/Gefrierschrank) ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Nützlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum seitlich des Schlafzimmers. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit Laminat belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Weitere Gemeinschaftsräume stehen nicht zur Verfügung. Parken ist direkt vor dem Wohnhaus am Straßenrand möglich.
Unser Angebotsobjekt befindet sich in absolut ruhiger und gefragter Wohnlage im Ulmer Stadtteil Söflingen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt in Söflingen vorhanden. Die Anbindung zur Ulmer Innenstadt und der Wissenschaftsstadt kann als sehr gut bezeichnet werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 117,6 kWh/(m²*a)
Gesucht werden ausschließlich Mieter, die Nichtraucher sind, keine Haustiere wie Hund und Katze haben und max. zu zweit sind.
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,-- EUR bei einem Einpersonenhaushalt, bzw. 220,-- EUR bei einem Zweipersonenhaushalt. Darin enthalten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizung u. Warmwasser, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom und die Grundsteuer. Die Müllgebühren, die eigenen Stromkosten und die TV-Kabelgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Versorger abzurechnen. Alternativ ist die Nutzung einer bauseits vorhandenen Sat-Anlage möglich. Internet ist mit einer Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s verfügbar (Quelle: Vodafone).
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 850,-- EUR
Nebenkosten: 200,-- EUR (Einpersonenhaushalt)
Nebenkosten: 220,-- EUR (Zweipersonenhaushalt)
Gesamtmiete: 1.050,-- EUR / 1.070,-- EUR
Kaution: 1.700,-- EUR
Maklergebühr zahlt der Vermieter
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
toman@kronen-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Zentralheizung |
