Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Bürofläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 256,36 m². Hier finden Sie ideale Bedingungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Fläche ist mit einer hochwertigen Netzwerkinstallation inklusive Serverschrank ausgestattet. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Bereich im klimatisierten Serverraum genutzt werden - optimal für eine zuverlässige IT-Infrastruktur. Über die praktischen Brüstungskanäle lassen sich EDV- und Elektroinstallationen jederzeit flexibel erweitern, sodass sich die Räume problemlos an individuelle Anforderungen anpassen lassen.
Helle Arbeitsbereiche mit Grundbeleuchtung und elektrischen Jalousien schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei separate Toiletten sowie eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort. Der großzügige, abgetrennte Besprechungsraum verfügt darüber hinaus über eine eigene Toilette und eignet sich ideal für vertrauliche Gespräche oder Team-Meetings.
Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt am Objekt und können nach Bedarf angemietet werden. Damit ist eine bequeme Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet.
Ausstattung:
- Nadelfilzteppichböden in den Räumen
- Bis zu 10 Außenstellplätze zu mieten möglich.
- Bis zu 5 Carportstellplätze zu mieten möglich.
- 11 KW Ladestation vorhanden.
- Klimatisierter Serverraum
- 3 gtrennte WC´s
- Elektrische Jalousien in jeden Raum
Die Bürofläche befindet sich im attraktiven Stadtteil Wiley in Neu-Ulm, nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Das Zentrum von Neu-Ulm ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B30 ist der Standort optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland.
In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Gastronomieangebote zur Verfügung. Auch Einrichtungen für Freizeit und Kultur wie Kino, Veranstaltungshalle, Tennishalle und ein Badesee sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die durch die Landesgartenschau geprägte Parkanlage im Norden Wileys, die viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 2850,--
Stellplatz: 25,--
Carport: 35,--
Wallbox 40,--
Nebenkosten: 900,--
zzgl. MwSt.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
mair@kronen-immo.de