3 Gewerbeflächen in Vöhringen

In zentraler Lage von Vöhringen, in der Parkstraße 12-24, stehen drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² sowie zusätzlichen Kellerräumen von ca. 60 m², bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Bürobetriebe.



Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:


Der erste Laden umfasst eine Fläche von ca. 30 m² und verfügt über ein eigenes WC. Der zweite Laden bietet eine großzügige Fläche von ca. 46 m² und hat einen direkten Zugang zu einem dazugehörigen Kellerraum mit ca. 26 m², was ihn besonders praktisch für Lagerzwecke macht. Der dritte Laden ist mit ca. 54 m² der größte und ebenfalls mit einem eigenen WC ausgestattet. Ergänzend gibt es die Möglichkeit, die Kellerräume über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.



Alle Läden sind Fliesenböden versehen, was nicht nur eine elegante Optik schafft, sondern auch eine leichte Pflege gewährleistet. Die OVAs-Decken (abgehängte Decken) sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen eine flexible Beleuchtung. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Temperaturverteilung bietet. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung garantieren zudem eine effektive Wärmedämmung und Schallschutz.


Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,5 % stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Einheiten sind bereits vermietet und generieren stabile Einnahmen, was für Sicherheit und Verlässlichkeit sorgt.