Wohn(t)raum in Pfuhl - Modernes Einfamilien-Kettenhaus mit Garage (Haus 5)
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Informationen
Ausstattung
Details
Das Bauprojekt umfasst 5 voll unterkellerte, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Kettenbauweise mit großen, teils überdachten Terrassen im Südwesten. Sie dürfen sich auf moderne, zeitlose Architektur mit durchdachten und familienfreundlichen Grundrissen im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl freuen. Die zeitgemäßen Häuser bieten großzügige Wohnflächen von ca. 140 qm, aufgeteilt in 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie ein weiteres geräumiges Zimmer im Untergeschoss, welches beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Jedes Haus verfügt über eine massive Garage oder einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
- Energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55
- Massive Sichtbetontreppen
- Parkettböden (Eiche)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Mitteldichtung
- elektrische Jalousien im EG
- elektrische Rollladen im OG
- glatt gespachtelte Wände u. Decken
- Schornstein für Kaminofen (optional)
- Alu-Haustüren mit Seitenteil und RC2 Zertifizierung
- überdachter Eingangsbereich
- große Terrassen, teils überdacht
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansa, Duravit, Kaldewei)
- Heizung als Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
- Gegensprechanlage im EG u. OG
- Kraftstromanschluss (Lademöglichkeit für E-Auto)
Die Kettenhäuser entstehen am Fuße des Kapellenbergs im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Pfuhl, als der beliebteste Neu-Ulmer Stadtteil, zeichnet sich durch seine geringe Entfernung zu den beiden Donau-Städten Ulm und Neu-Ulm aus und bietet somit einen besonders reizvollen Lebensraum. In der rund 10.000 Einwohner zählenden Gemeinde findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, die Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, das Gesundheitswesen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien umfasst. Die zahlreichen Vereine und kulturellen Angebote schaffen eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre. Auch in Bezug auf Freizeitgestaltung wird einiges geboten. Die Nähe zur Donau und die unmittelbare Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets mit einem angelegten Badesee machen die Gemeinde besonders sympathisch.
Energiekennwert: 26,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
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Angebotsvorbehalt:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungsgegenstände, Illustrationen, Computergrafiken sowie in den Grundrissplänen eingezeichnete Möblierungen, Küchen und Ausstattungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Maßgeblich sind ausschließliche die die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 0731 - 602 604 8
toman@kronen-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-18 |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Heizung | Zentralheizung |