Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Senden Ay

Zum Verkauf steht eine ideal als Kapitalanlage geeignete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und insgesamt 46 Wohneinheiten. Im Gebäudeteil E, in dem sich die Wohnung befindet, sind es lediglich 14 Einheiten, was für eine angenehm ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung, da sie nicht vermietet ist und somit sofort zur Verfügung steht.

Die rund 46 qm Wohnfläche sind kompakt, zugleich aber sehr durchdacht und praktisch aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse (Loggia) in Südausrichtung - ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien und zum Genießen der Abendsonne einlädt. Eine einfache, aber funktionale Einbauküche mit Herd- und Backofenkombination ist Bestandteil des Kaufangebots und bereits im Kaufpreis enthalten. Das neutral geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und neuer Glas-Duschkabine, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner, aber äußerst praktischer Abstellraum befindet sich im Treppenhaus direkt neben der Wohnung.

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge in Form eines modernen Vinylbodens sowie die Sockelleisten erneuert, Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht, eine neue Glas-Duschkabine und ein neues Waschbecken installiert und die Wände frisch gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne großen Aufwand möglich ist. Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren instandgesetzt und gestrichen, ebenso wurden die Hauseingangstüren samt Briefkasten- und Klingelanlage erneuert. Die Fenster aus dem Baujahr 1991 bestehen aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine erst kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus. Der Gemeinschaft stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.