2 Produktionshallen mit ca. 2550 m² Nfl + 5300 m² Grundstück in Neu-Ulm

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.300 m², bebaut mit zwei Produktionshallen. Die Hallen wurden Anfang der 1980er Jahre errichtet.

Die größere Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.700 m² und eine lichte Höhe von ca. 5,30 Metern. Sie ist in drei Abschnitte unterteilt (ca. 702 m², ca. 593 m² und ca. 394 m²), die jeweils über eigene Sanitäreinrichtungen und Büroräume verfügen. Drei Sektionaltore sowie ein verglaster Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetüren bieten einen komfortablen Zugang. Zahlreiche Lichtbänder nach Westen, Osten und Norden sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmluftgebläsen; Heizkessel und Brenner wurden im Jahr 2006 erneuert.

Die zweite Halle bietet eine Fläche von ca. 700 m² bei einer lichten Höhe von 4,20 Metern. Ein Teil der Halle ist unterkellert und kann flexibel als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Zwei Rolltore sowie ein separater Büroeingang mit Glastür und Vordach ergänzen die Ausstattung.

Das gesamte Areal ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 160.000 Euro. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück rund 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung.