Haus sucht Familie, die sich verwirklichen möchte. Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Weißenhorn

Für alle, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage, ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur legen, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten und Renovierungsarbeiten nicht scheuen, bietet dieses Haus die passende Gelegenheit.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus mit Garage wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise auf einem 178 m² großen Grundstück errichtet und grenzt direkt an den Weißenhorner Stadtpark.

Das als Split-Level geplante Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die moderne Split-Level-Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass die Wohnbereiche über wenige Stufen versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen Zwischengeschosse und eine spannende, zugleich funktionale Raumstruktur. Diese Architektur schafft ein offenes und großzügiges Wohngefühl mit interessanten Blickbeziehungen, während die einzelnen Ebenen gleichzeitig eine angenehme Abgrenzung der Wohnbereiche ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit davorliegendem Essplatz, ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe. Wenige Stufen höher befindet sich der geräumige Wohnbereich (ca. 22 m²) mit einer Art wintergartenähnlicher, raumhoher Verglasung. Von hier aus ist auch der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie das Badezimmer (ca. 8 m²). Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.
Das luftige Dachgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche auf. Der untere Bereich (ca. 16 m²) bietet einen kleinen Balkon in Richtung Süden. Im oberen Bereich stehen weitere ca. 18 m² zur Verfügung. Ein wahrer Traum für jeden Teenager! Darüber befindet sich noch ein Dachspitz als praktische Abstellfläche, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro (ca. 16 m²) befindet sich auf der Zwischenebene zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für die Umsetzung eigener Vorstellungen. Zwingend zu erneuern sind das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Türen und Heizkörper. Wände und Decken müssen ebenfalls bearbeitet werden und auch die Fenster sind fällig. Auch der Garten mit der Gartenlaube würde sich über ein wenig mehr Fürsorge freuen. Die Heizungsanlage in Form einer Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2018) wurde hingegen bereits erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um einen Mix aus Kunststofffenstern (Bj. 2000) und Holzfenstern aus dem Ursprungsbaujahr. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Garagenvorplatz in ca. 50 Metern Entfernung.