BIETERVERFAHREN - Neubau Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter in top Lage von Pfuhl

Das Bauprojekt umfasst 8 voll unterkellerte Doppelhaushälften im Einfamilienhauscharakter. Es erwartet Sie moderne, zeitlose Architektur mit durchdachten und familienfreundlichen Grundrissen, in einer absolut ruhigen und zentralen Toplage in der Ortsmitte vom beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Wir bieten Ihnen eine Auswahl an Häusern mit Wohnflächen zwischen 155 qm und 166 qm, verteilt auf 4 oder 5 Zimmer. Des Weiteren haben Sie die Wahl zwischen Häusern mit ein, zwei oder drei Bädern. Die Häuser bieten jeweils eine Garage und einen PKW-Stellplatz.

Das hier angebotene Haus 7 ist gerade erst fertiggestellt und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich tatsächlich um das angebotene Haus. Alle anderen Häuser sind bereits verkauft.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Nach einer eingehenden Besichtigung bis 4. März und ernsthafter Kaufabsicht bitten wir Sie bis spätestens 10. März 2022 ein einmaliges Kaufangebot abzugeben.

- Massive Treppen mit Natursteinbelag
- Parkettboden (Eichendielen)
- Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen
- XL-Terrassen im Süden oder Westen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit verdeckten Beschlägen
- elektrische Jalousien
- Alu-Haustüren mit Seitenteil und RC3 Zertifizierung
- glatt gespachtelte Wände u. Decken
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansa, Duravit, Kaldewei)
- Heizung als Wärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage im EG u. OG
- Kraftstromanschluss (Lademöglichkeit für E-Auto)
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)

Die Doppelhaushälften befinden sich absolut ruhig gelegen, im Ortskern von Pfuhl zwischen der Griesmayerstraße und Bodelschwinghstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Pfuhl als beliebtester Neu-Ulmer Stadtteil ist mit seiner geringen Entfernung zu den beiden Donau-Städten Ulm und Neu-Ulm ein besonders reizvoller Lebensraum. In der rund 10.000 Einwohnern großen Gemeinde findet man alles was man braucht. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur in Bezug auf Kindertagesstätten, alle Arten von Schulen, das Gesundheitswesen und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten in Form von Lebensmittelmärkten, Bäckereien und Metzgerei. Eine große Anzahl von Vereinen und Kulturangeboten schaffen eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre. Auch in Sachen Freizeitgestaltung wird einiges geboten. Die Nähe zur Donau und die unmittelbare Erreichbarkeit zum Naherholungsgebiet mit angelegtem Badesee macht die Gemeinde besonders sympathisch.

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Gerne vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsberater aus der Umgebung.

Angebotsvorbehalt:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungsgegenstände, Illustrationen, Computergrafiken sowie in den Grundrissplänen eingezeichnete Möblierungen, Küchen und Ausstattungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Maßgeblich sind ausschließliche die die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.