Kernsaniertes Juwel in Vöhringen - kleine und feine DHH mit Einbauküche, Garten und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Das geschichtsträchtige Fachwerkhaus mit Backsteinmauerwerk wurde Anfang des 20. Jahrhunderts für Mitarbeiter der nahegelegenen Wielandwerke erbaut und im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die ein behagliches Zuhause für maximal drei Personen bieten.

Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit großem Holzofen, der nicht nur für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sondern auch unterstützend zur Beheizung genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche (Herd-/Backofenkombination, Spülmaschine, Mikrowelle; Kühlschrank nicht enthalten). Von hier aus gelangt man zur überdachten Pergola und in den kleinen Garten hinter dem Haus - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, das stilvoll auf den Charakter des Hauses abgestimmt ist.

Dachgeschoss:
Über die original erhaltene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank sowie ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro. Eine kleine Abstellkammer und eine über eine Leiter zugängliche Empore bieten zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume: ein großzügiger Heizungs- und Technikraum mit viel Platz sowie eine beheizbare Waschküche.

Ausstattung:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. In allen Räumen sind TV-Anschlussdosen vorhanden, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen außerdem über Netzwerkdosen. Im gesamten Haus wurden überdurchschnittlich viele Steckdosen installiert. Die Böden sind eine besondere Mischung aus historischen Natursteinfliesen aus dem Ulmer Münster und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Moderne und energieeffiziente Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden runden die Ausstattung ab.

Garage und Stellplatz
Zum Haus gehört eine Einzelgarage in Überlänge mit elektrischem Tor. Ein zweiter PKW-Stellplatz befindet sich direkt davor im Hof.