Perfekte Kapitalanlage mit Aufzug, Balkon u. TG-Stellplatz in toller Lage in der Ulmer Oststadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in der Ulmer Oststadt - Eberhardtstraße 75. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage. Die Wohnung bietet rund 50,76 m² Wohnfläche und wurde vor etwa einem Jahr teilmodernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Wände neu verputzt und Laminatboden verlegt. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine zentrale Fernwärmeanlage, die 2020 im Rahmen einer Umstellung von Gas auf Fernwärme modernisiert wurde.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage der Ulmer Oststadt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Der funktionale Grundriss, die gute Ausstattung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sowie die unmittelbare Nähe zur Friedrichsau und zur Infrastruktur des Stadtteils sprechen für ein wertstabiles Investment mit langfristiger Perspektive.