Luxus trifft Effizienz: Kernsaniertes Traumhaus mit Smart-Home-Technik und Entwicklungspotenzial

Luxus, Komfort und moderne Technik - dieses kernsanierte Einfamilienhaus im KfW-55-Standard lässt keine Wünsche offen! Auf rund 250 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 6,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, die mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet wurden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde auf höchsten Wohnkomfort geachtet. Ein innovatives BUS-System mit zentralem Bedienpanel sowie eine WLAN-fähige Video-Sprechanlage bieten Sicherheit und Smart-Home-Komfort. Dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie hochwertige Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen und edlem Parkett sorgen für ein behagliches Raumklima.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden ca. 72 m². Eine luxuriöse Einbauküche mit Wasserspender und modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten - ebenso wie stilvolle Einbaumöbel in den Bädern und hochwertige Einbauschränke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur privaten Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Gästezimmer sowie bereits vorhandene Anschlüsse für ein weiteres Bad - perfekt für ein Au-pair, Gäste oder als Wellnessbereich.