Wohnen, Arbeiten, Vermieten - Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Wohnträume - ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder durch den Ausbau des Dachgeschosses. 1976 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück errichtet, verfügt es über rund 205 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer.

Schon bei der Errichtung wurde Wert auf fortschrittliche Bauweise gelegt: Zum Einsatz kam der Dämmziegel "Thermomax" der Firma Gisoton - damals ein innovativer Baustoff mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften. Die außergewöhnliche Frackdach-Form verleiht dem Haus einen markanten, eleganten Charakter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich. Highlight ist der in den 1990er-Jahren angebaute, beheizbare Wintergarten, der dank großer Glasflächen viel Licht bringt und ganzjährig nutzbar ist. Elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster mit integrierter Verschattung sorgen für Komfort.

Fenster und Hauseingangstür wurden ebenfalls in den 90er-Jahren modernisiert. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit Dusche und WC - ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich. Eine eingebaute Sauna lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Raum diente als großzügiges Büro; dank separatem Zugang ist er auch als Einliegerwohnung geeignet.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Leitungen und Estrich vorhanden) und bietet Potenzial für eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Außen erwarten Sie eine große Gartenfläche, eine Partyhütte mit Keller, Abstellräume für Geräte und Holz sowie eine übergroße Doppelgarage.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung mit Warmwasser, Brenner erneuert 2022.

Dieses Objekt kombiniert solide Bausubstanz, Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder Investoren.